保障房好還是經(jīng)濟(jì)適用房好？

經(jīng)濟(jì)適用房屬于保障房。

　　保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場(chǎng)形成價(jià)格的商品房。

　　經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3?個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。

　　經(jīng)濟(jì)適用房5年之內(nèi)是有限產(chǎn)權(quán)，5年以后是完全產(chǎn)權(quán);而保障房的廉租房和公租房只能租賃，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)。

說(shuō)簡(jiǎn)單點(diǎn)，保障性住房目的為了人人有房住，賣價(jià)于造價(jià)大體持平，經(jīng)濟(jì)適用房是在人人有房后，住的更好，價(jià)格比商品房便宜，到品質(zhì)與商品房一樣。

保障房是現(xiàn)在的提法，內(nèi)容上包含了純粹租賃性質(zhì)的“廉租房”和個(gè)人享有部分產(chǎn)權(quán)的、通過(guò)買賣方式擁有的“經(jīng)濟(jì)適用房”。

　　從取得房屋的門檻上來(lái)講，能得到廉租房的要求更高些(就是本人經(jīng)濟(jì)狀況上更窮些，政府有標(biāo)準(zhǔn)，且是動(dòng)態(tài)的。一旦哪天不符合該標(biāo)準(zhǔn)了，就立即趕走)。

　　哪個(gè)更“好”?取決于你的衡量標(biāo)準(zhǔn)、看問(wèn)題視角了。