綠化率多少才合適？

市中心由于低價高昂，樓盤的綠化率一般不超過30%。中外環(huán)一些大型樓盤的綠化率都在40%以上，如果超過50%，那就是貨真價實的園林社區(qū)。

綠化率多少合適

　　綠化率是用來面述居住區(qū)域范圍內(nèi)各種綠地的總面積和居住區(qū)域用地的總面積的比率，這就是所謂的綠化率，包裹公共綠地、宅旁綠地等等，一般公共綠地面積要求不小魚400平方米，寬度不小魚8米。該用地范圍內(nèi)的綠化地面積不少于總面積的70%,且至少1/3的綠地面積要能常年受到日照。而距離建筑1.5米內(nèi)的用地不訥訥個用作綠化用地。一般這個指標(biāo)不小于30%。那么綠化率多少合適呢?

　　綠化率是項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積和規(guī)劃建設(shè)用地面積的比值，不過這一般都是開發(fā)商用來作為宣傳樓盤綠化時用的具體概念，而沒有法律和法規(guī)依據(jù)的。而且很多小區(qū)的綠化率是不達(dá)標(biāo)的。恒聯(lián)綠化率的便準(zhǔn)是綠地率，而綠地率指的是小區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與小區(qū)用地的比率,一般有公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地等等，而綠化率多少合適都得和這些有關(guān)。

　　綠地率=綠地面積/土地面積，值得一說的是并不是哪兒長草哪兒就可以算作綠地率，在距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的土地和地表覆土達(dá)不到3米深度的土地,不管上面有沒有綠化都是不算的，而是要達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)才算，一般是在公共綠地,宅旁綠地,配套公建所屬綠地和道路綠地等等。

　　住宅小區(qū)綠化率標(biāo)準(zhǔn)

　　綠化率是指項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。對購房者而言，綠化率高為好，但實際上綠化率影響不大，很多小區(qū)綠化率都可以高達(dá)70%以上。?綠地率的影響似乎更大，一般綠地率能在30%以上就是非常好的小區(qū)環(huán)境了。

　　住宅小區(qū)綠化率的算法：

　　1.綠地率=綠化面積/小區(qū)規(guī)劃面積(綠化面積分為覆土綠化和實土綠化)

　　2.新建居住區(qū)、居住小區(qū)綠化用地面積按照居住區(qū)人均不低于2平方米、居住小區(qū)人均不低于1平方米的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)集中綠地;辟有休息活動園地，舊居住區(qū)改造，綠化面積不少于總用地面積的25?%;

　　3.覆土的高度大于1.5米時綠地面積為覆土面積的50%;大于3米時，綠地面積為覆土面積的100%;小于1.5米時，不算成綠地面積?？罩谢▓@是不算綠地率的。

　　4.實土綠化的面積應(yīng)占小區(qū)全部綠化的50%以上。覆土的面積應(yīng)占小區(qū)全部綠化的50%以下。

　　5.住宅小區(qū)中人均集中綠地面積指標(biāo)：集中綠地面積不小于400平方米，也就是不能低于總面積的70%。

　　6.建筑高度在18米以下時，計算屋頂綠化的面積時，綠化面積的計算值為總面積的20%

　　在現(xiàn)代的這個大都市里面。人們穿梭在街道小區(qū)?？赡軐G化率這個概念是比較模糊的。更多的人是一頭霧水。這個住宅小區(qū)綠化率會使我們的生活更加的健康和環(huán)保。所以我們期待更好的居住環(huán)境。

在寸土寸金的當(dāng)今社會，有點綠化就不錯了，就別求多少了。我們小區(qū)，這幾年為了適應(yīng)私家車停車的需要，已經(jīng)毀了不知多少綠地了，這還不夠用呢。咱就別和國際接軌了。