二手房買(mǎi)賣(mài)交易稅費(fèi)要交哪些？

一、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):

1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

2、印花稅:房款的0.05%

3、交易費(fèi):3元/平方米

4、測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定

5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

二、賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):

1、印花稅:房款的0.05%

2、交易費(fèi):3元/平方米

4、營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)

5、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%房款的1%(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除)

1、契稅。90平方以下1%，90平方以上1.5%;首次置業(yè)90平方以下1%，二次置業(yè)90平方以上及以下均1.5%.

2、土地交易費(fèi)。每平方6元。

3、贖樓費(fèi)。欠30萬(wàn)以下3300元，(有時(shí)欠10多萬(wàn)2300也可0，欠30萬(wàn)以上，欠款額*1%+關(guān)外手續(xù)費(fèi)300元。

4、贖樓公證費(fèi)。(贖樓費(fèi)與贖樓公證費(fèi)，如果業(yè)主紅本在手的則免)。

5、費(fèi)。過(guò)戶(hù)價(jià)的0.3%。(外籍人士所繳(含港、澳、臺(tái))，大陸人士則免)

6、抵押公證費(fèi)。買(mǎi)方貸款額的0.6%.。(外籍人士所繳(含港、澳、臺(tái))，大陸人士則免。如果買(mǎi)方一性付款則免)

7、手續(xù)費(fèi)1000元。

8、評(píng)估費(fèi)300元。如果做的是高額評(píng)估，評(píng)估費(fèi)另計(jì)。

9、抵押手續(xù)費(fèi)50元。一次性付款則免。

10、登記50元，查檔50元，工本20元，貼花5元。

11、中介服務(wù)傭金。成交價(jià)的3%。不足一萬(wàn)收取一萬(wàn)。如果是各付則買(mǎi)方與賣(mài)方各付一半。

以上是目前深圳二手房交易費(fèi)用。如有政策新出臺(tái)另計(jì)。

以上是以原產(chǎn)證原價(jià)過(guò)戶(hù)計(jì)算的稅費(fèi)。因?yàn)楝F(xiàn)在基本都是按原價(jià)過(guò)戶(hù)的。這樣可省去不少稅費(fèi)。