經(jīng)濟(jì)保障房住滿五年想賣掉可以嗎

　　經(jīng)濟(jì)適用住房取得房地產(chǎn)權(quán)證滿5年后，可以上市轉(zhuǎn)讓。但轉(zhuǎn)讓前，應(yīng)向原住房保障機(jī)構(gòu)提出書面申請，由原住房保障機(jī)構(gòu)決定是否回購。

　　房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)提交以下申請材料：

　　(1)登記記載的同住人共同簽名的書面申請書;

　　(2)《經(jīng)濟(jì)使用住房轉(zhuǎn)讓申請審核表》

　　(3)原《經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)(出)售合同》;

　　(4)《房地產(chǎn)權(quán)證》;

　　(5)身份證;

　　(6)戶口簿;

　　(7)其他相關(guān)材料。 原住房保障機(jī)構(gòu)決定回購的，回購價格由房地產(chǎn)權(quán)利人和原住房保障機(jī)構(gòu)共同選定的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，按照相同地段、相同類型、相同質(zhì)量的存量住房的市場價格確定;原住房保障機(jī)構(gòu)按照《經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)(出)售合同》的約定，向房地產(chǎn)權(quán)利人支付相應(yīng)比例的回購款。 如決定不回購的，則書面通知房地產(chǎn)權(quán)利人可以向他人轉(zhuǎn)讓，房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在辦理轉(zhuǎn)移登記前，按照《經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)(出)售合同》的約定，向原住房保障機(jī)構(gòu)所在區(qū)(縣)的財(cái)政部門繳納相應(yīng)比例的轉(zhuǎn)讓價款。 此外，經(jīng)濟(jì)適用住房交原住房保障機(jī)構(gòu)回購前，房地產(chǎn)權(quán)利人和同住人應(yīng)當(dāng)將戶口遷出，并且結(jié)清所有的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣或天然氣費(fèi)等公用事業(yè)費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)用。原住房保障機(jī)構(gòu)將入戶查看房屋情況，確定房地產(chǎn)權(quán)利人和同住人已辦理上述手續(xù)后，再支付回購款。未結(jié)清的有關(guān)費(fèi)用，將在回購款中扣除。