買房時(shí)高高興興，但房子的裝修問(wèn)題，卻是讓業(yè)主們比較頭痛的一件事。房屋裝修合同是保障業(yè)主權(quán)利的重要依據(jù)，因此在簽訂合同時(shí)對(duì)裝修合同進(jìn)行審查就顯得尤為重要了，那么我們?cè)撊绾螌彶檠b修合同漏洞?下面隨找小編一起來(lái)了解下吧。
裝修合同的規(guī)范程度是衡量裝修公司專業(yè)程度的標(biāo)準(zhǔn)之一，也是合同雙方維護(hù)自己權(quán)益的重要依據(jù)。在簽署合同時(shí)，我們需要注意以下幾個(gè)容易出現(xiàn)漏洞的地方。
一、房屋裝修合同中容易出現(xiàn)漏洞的地方有哪些?
(一)未明確約定裝修的具體要求和完工日期。消費(fèi)者在簽訂合同時(shí)，沒(méi)有注意這兩點(diǎn)，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期提供了有趁之機(jī)。
(二)合同中未明確注明所使用裝飾材料的具體品牌及型號(hào)規(guī)格。某些裝飾公司會(huì)以此漏洞，以次充好、偷梁換柱，大量使用A貨品牌，甚至?xí)褂糜卸静牧希o業(yè)主的身體健康帶來(lái)嚴(yán)重危害。
(三)合同中關(guān)于裝修完成后是否保修、包修有無(wú)明確約定。合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任：如果屬于施工或材料的質(zhì)量問(wèn)題，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;如果屬于用戶使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理。
二、如何防范裝修合同中的漏洞?
首先，合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期以及違約了該如何處理等事項(xiàng)。有的消費(fèi)者在簽訂合同時(shí)沒(méi)有注意這兩點(diǎn)，產(chǎn)生糾紛時(shí)，拿一份模棱兩可的合同與裝修公司交涉，導(dǎo)致有苦難言。特別重要的一點(diǎn)是關(guān)于違約了該怎么辦，業(yè)主在簽訂合同時(shí)一定要明確注明哪些情況屬于違約以及一旦違約雙方該如何解決。
其次，合同中必須注明所使用裝飾材料的具體品牌型號(hào)和規(guī)格，應(yīng)當(dāng)特別強(qiáng)調(diào)不得以次充好，若裝修公司不遵守此條款，業(yè)主有訴訟的權(quán)利，并約定訴訟管轄范圍。
最后，合同中關(guān)于保修、包修的條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任。如果屬于施工技術(shù)問(wèn)題，裝修公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;如果屬于裝修產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)分清是產(chǎn)品的問(wèn)題，還是裝修公司使用不當(dāng);如果屬于用戶使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理。一般裝修公司對(duì)工程的保修期從三個(gè)月到一年不等，要盡可能選擇保修期長(zhǎng)一點(diǎn)的公司。
