很多業(yè)主在買(mǎi)到房子之后并不是對(duì)現(xiàn)有的房型特別的滿意，這時(shí)候就需要經(jīng)過(guò)改造一番，而房子改造并不是想改就可以改造的，在房屋改造中需要注意的事項(xiàng)非常多，如果沒(méi)有注意到的話，其后果是我們無(wú)法承擔(dān)的。現(xiàn)在就來(lái)看看房屋拆改的5個(gè)注意事項(xiàng)與8大禁區(qū)千萬(wàn)別碰都有哪些吧。
房屋拆改5個(gè)注意事項(xiàng)：
1、對(duì)于“磚混”結(jié)構(gòu)的建筑，凡是預(yù)制板墻一律不能拆除，也不能開(kāi)門(mén)開(kāi)窗。特別是厚度超過(guò)24厘米以上的磚墻，一般都屬于承重墻，不能輕易拆除和改造。(承重墻承擔(dān)著著樓盤(pán)的重量，維持著整個(gè)房屋結(jié)構(gòu)的力的平衡。)
家裝中，除了承重墻是絕對(duì)不能拆的，輕體墻也不一定可以拆。有的輕體墻也承擔(dān)著房屋的部分重量。比如，橫梁下面的輕體墻就不可以拆——因?yàn)樗渤袚?dān)著房屋的部分重量。拆了，一樣會(huì)破壞房屋結(jié)構(gòu)。
為什么墻能拆呢?完全作為隔墻的輕體墻、空心板就可以拆。因?yàn)楦魤ν耆怀袚?dān)任何壓力，存在的價(jià)值就是隔開(kāi)空間;拆了也不會(huì)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)造成任何影響。
2、門(mén)框是嵌在混凝土中的，不宜拆除。如果拆除或改造，就會(huì)破壞建筑結(jié)構(gòu)，降低安全系數(shù)，重新安裝門(mén)也比較困難。
3、陽(yáng)臺(tái)邊的矮墻不能拆除或改變。一般房間與陽(yáng)臺(tái)之間的墻上都有一門(mén)一窗，這些門(mén)窗可以拆除，但窗以下的墻不能拆，因?yàn)檫@段墻是“配重墻”，它就像秤砣一樣起著挑起陽(yáng)臺(tái)的作用，如果拆除這堵墻，就會(huì)使陽(yáng)臺(tái)的承重力下降，導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)下墜。
4、房間中的梁柱不能改。梁柱是用來(lái)支撐上層樓板的，拆除或改造就會(huì)造成上層樓板下掉，相當(dāng)危險(xiǎn)，所以梁柱絕不能拆除或改造。
5、墻體中的鋼筋不能動(dòng)。在埋設(shè)管線時(shí)，如將鋼筋破壞，就會(huì)影響到墻體和樓板的承受力，留下安全隱患。
房屋拆改8大禁區(qū)：
1、承重墻
許多人都知道，裝修時(shí)承重墻不能動(dòng)。但什么樣的墻是承重墻，就沒(méi)有多少人能說(shuō)清楚了。
承重墻在工程圖上為黑色墻體，一般在“磚混”結(jié)構(gòu)的建筑物中，凡是預(yù)制板墻一律不能拆除或開(kāi)門(mén)開(kāi)窗;超過(guò)24厘米以上的磚墻也屬于承重墻，也是不能拆改的。而敲擊起來(lái)有“空聲兒”的墻壁，大多屬于非承重墻，可以拆改。
2、墻體中的鋼筋
如果把房屋結(jié)構(gòu)比成人的身體的話，墻體中的鋼筋就是人的筋骨。如果鋼筋被破壞，就會(huì)影響到墻體和樓板的承受力。遇到地震或其他自然災(zāi)害，就很容易坍塌或斷裂。
3、房間中的梁柱
這些梁柱是用來(lái)支撐上層樓板的，拆掉后上層樓板就會(huì)掉下來(lái)，絕對(duì)不能動(dòng)。
4、陽(yáng)臺(tái)邊的矮墻
一般房間與陽(yáng)臺(tái)之間都有一門(mén)一窗。這些門(mén)窗可以改動(dòng)。但窗以下的墻不能動(dòng)。這段墻叫“配重墻”，它起著挑起陽(yáng)臺(tái)的作用。拆改這堵墻，會(huì)使陽(yáng)臺(tái)的承重力下降，造成危險(xiǎn)。
5、“三防”或“五防”的戶門(mén)
這些戶門(mén)的門(mén)框是嵌在混凝土中的，如果拆改會(huì)破壞建筑結(jié)構(gòu)，降低安全系數(shù)。而且破壞了門(mén)口的建筑結(jié)構(gòu)，重新安裝新門(mén)就更加困難了。
6、衛(wèi)生間和廚房的防水層
這些地方的地面下都有防水層，如果破壞了，樓下就會(huì)變成“水簾洞”。所以在您更換地面材料時(shí)，一定注意不要破壞防水層。如果破壞后重新修建，一定要做“24小時(shí)滲水實(shí)驗(yàn)”，24小時(shí)后不滲漏才算合格。
7、衛(wèi)生間的蹲便器
有的老房子還采用舊式的蹲便器，如果您想更換成坐便器的話一定要慎重。因?yàn)槎妆闫饕话愣际乔跋滤?，而坐便器一般都是后下水所以更換坐便器，就意味著更改下水管道。這種施工難度較大，而且必須破壞原有的防水層。安裝不當(dāng)?shù)脑?，不是樓下滲水，就是馬桶不下水。
8、暖氣和煤氣管道
安裝和拆改煤氣管道，必須請(qǐng)煤氣公司的專業(yè)施工人員進(jìn)行，裝飾公司不能“代勞”。而且在裝修時(shí)，不能遮蓋水表、電表和煤氣表。對(duì)于暖氣和暖氣管道，同樣要謹(jǐn)慎拆改，因?yàn)榕瘹庠谑覂?nèi)的位置，直接影響到冬季室內(nèi)的溫度。如果拆改不當(dāng)，取暖就會(huì)受到影響。
以上就是關(guān)于房屋拆改的5個(gè)注意事項(xiàng)與8大禁區(qū)千萬(wàn)別碰的相關(guān)知識(shí)介紹，希望對(duì)大家在房屋改造的時(shí)候有所幫助。房屋改造可以說(shuō)是比水電裝修改造還嚴(yán)重，所以在裝修改造施工的時(shí)候一點(diǎn)都不能出錯(cuò)。
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