暖通空調(diào)是分戶的中央空調(diào)，最大特點是能夠創(chuàng)造一種舒適的室內(nèi)環(huán)境。一般的家居分體空調(diào)只能解決冷暖問題，無法進行空氣處理。
暖通空調(diào)的空氣處理過程有以下步驟：首先空氣進來后，除了引進新風以外，可以把空氣進行冷卻處理，然后進行過濾處理。過濾處理具有幾大特點：一是增加了電子除塵器，可以捕捉一微米大小的灰塵，這個灰塵的范圍大部分是細菌、病毒、煙塵，這些都可以有效過濾掉;另外就是會增加一種加濕設(shè)備，可以使房間達到40%左右的相對濕度，能夠增強人體舒適感。
一、每月應(yīng)調(diào)試運行系統(tǒng)的各部件，如主機、出入水閥門、水泵、主機配電柜、接觸器等。
二、每年在換季前后應(yīng)確保冷凍機油加熱器的正常通電，以保證油溫處于正常范圍。
三、定期檢查控制電路元件。
四、定期檢查檢查冷凍油的顏色，干凈為無色，若變黃色或黑色則需更換冷凍油、和油過濾器、油泵過濾芯等，看圖鏡檢查制冷劑中所含水蒸汽的含量，若超標則應(yīng)更換相應(yīng)的干燥過濾器，液體冷媒過濾器等。一般情況下，機組使用的第一年需要更換以上配件，往后則可視情況兩年一換。
五、檢查壓縮機馬達絕緣性能。
六、檢查及清理電子控制屏。
七、每次保養(yǎng)后，帶負荷運行制冷機組，檢查電腦數(shù)據(jù)設(shè)置及參數(shù)，特別是檢查冷媒運行溫度，冷凝器及蒸發(fā)器的出入水溫度。
八、檢修冷暖水切換開關(guān)閥門的靈活性和漏水情況。
九、每月清洗一次冷卻塔的塔盆，并檢查風機電機及皮帶等是否正常。
十、檢查各部件連接螺栓是否擰緊，特別是傳動系統(tǒng)部件，必須一一擰緊。
十一、檢查風機的轉(zhuǎn)向，從塔頂往下看，應(yīng)為順時針轉(zhuǎn)。啟動時，待其運轉(zhuǎn)正常后檢查。風機運轉(zhuǎn)后，檢查進塔水位、水壓，并觀察布水狀況。
十二、經(jīng)常觀察布水池狀況，如有堵塞，必須及時清洗;填料、殼體如有積污必須及時清除，以免發(fā)生堵塞。
十三、冷卻塔應(yīng)使用自來水，不宜含油污和雜質(zhì)，否則要使用水質(zhì)處理設(shè)備，并及時清除池中藻類等生物。
十四、時常調(diào)整風扇的平衡角度。
十五、檢查葉輪葉片的表層是否有裂口，一旦發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時更換。
十六、軸承振動劇烈、軸承溫升過高、電動機電流過大和溫升過高等，應(yīng)迅速查明原因,及時解決。
十七、每季度應(yīng)清潔設(shè)備表面及冷凝水盤，并用滌塵清洗劑清洗過濾網(wǎng)。
十八、清潔機組，檢查泵機組螺柱是否堅固，聯(lián)軸器橡膠有彈性圈無松動損壞。
十九、檢查滴水是否正常，否則應(yīng)調(diào)節(jié)或更換密封來控制滴水量。
二十、啟動水泵，注意聽機組響聲是否正常，電機及軸承的溫升是否在規(guī)定范圍內(nèi)。