企業(yè)和個人房產(chǎn)稅稅率表及計(jì)算方法:房產(chǎn)稅適用于內(nèi)資企業(yè)和個人,房產(chǎn)稅的計(jì)算依據(jù)采用從價計(jì)稅和從租計(jì)稅,具體稅率如下:
注:房產(chǎn)稅的計(jì)稅公式為:1、從價計(jì)稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1—30%)×1.2%2、從租計(jì)稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×12%3、個人出租住房
應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%稅法規(guī)定,房產(chǎn)稅如何計(jì)算的方法有以下兩種:(一) 按房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為:
年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-10%至30%)×1.2%
(二) 按租金收入計(jì)算,其計(jì)算公式為: 年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)城市房地產(chǎn)稅適用于外商投資企業(yè)和外籍個人,
計(jì)算依據(jù)采用從價計(jì)稅和從租計(jì)稅,具體稅率如下:
注:城市房地產(chǎn)稅的計(jì)稅公式為:1、從價計(jì)稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1—30%)×1.2%2、從租計(jì)稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×18%3、個人出租住房
應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%
一、從價計(jì)征的房產(chǎn)稅,是以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計(jì)算繳稅。
二、房產(chǎn)稅采用比例稅率,依照房產(chǎn)余值從價計(jì)征的,稅率為1.2%。從租計(jì)征房產(chǎn)稅。
1、從租計(jì)征的房產(chǎn)稅,是以房屋出租取得的租金收入為計(jì)稅依據(jù)。
2、房產(chǎn)稅采用比例稅率,依照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的,稅率為12%。
3、對個人按照市場價格出租的居民住房,用于居住的,暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。