套房契稅優(yōu)惠來源于2013年契稅新政策,那么2013年契稅政策進行了哪些改革?首先是個人購買住房實行差別化稅率,也就是個人購買普通住房,而且這一住房為家庭唯一住房,并且所購買的普通商品住宅面積在90平方米(含90平方米)以下的,則契稅按照1%進行收稅;如果購房面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,則稅率減半,也就是實際稅率為2%進行繳稅;如果購房面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%征收。同時購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn),包括商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等房產(chǎn),就都是按照4%的稅率征稅。新的契稅政策在一定程度上對于真正想購買住房人是一種優(yōu)惠,而對于炒房者就不是同等待遇啦!
首套房契稅征收標準
如果所購住房為家庭唯一住房,那么契稅將減半;
如果所購住房在90平米或以下,且該住房為家庭唯一住房,將按百分之一征稅;
如果所購住房在90-144平米(含),將按1.5%征稅;
如果所購住房在144平米以上,將按3%征稅