套房契稅優(yōu)惠來(lái)源于2013年契稅新政策，那么2013年契稅政策進(jìn)行了哪些改革?首先是個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化稅率，也就是個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，而且這一住房為家庭唯一住房，并且所購(gòu)買(mǎi)的普通商品住宅面積在90平方米(含90平方米)以下的，則契稅按照1%進(jìn)行收稅;如果購(gòu)房面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，則稅率減半，也就是實(shí)際稅率為2%進(jìn)行繳稅;如果購(gòu)房面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。同時(shí)購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，包括商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等房產(chǎn)，就都是按照4%的稅率征稅。新的契稅政策在一定程度上對(duì)于真正想購(gòu)買(mǎi)住房人是一種優(yōu)惠，而對(duì)于炒房者就不是同等待遇啦!
首套房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)
如果所購(gòu)住房為家庭唯一住房，那么契稅將減半;
如果所購(gòu)住房在90平米或以下，且該住房為家庭唯一住房，將按百分之一征稅;
如果所購(gòu)住房在90-144平米(含)，將按1.5%征稅;
如果所購(gòu)住房在144平米以上，將按3%征稅