為了使廣大新老業(yè)主真正了解裝修過程中存在的弊病，本報獨家發(fā)起了“驗家裝”一系列活動，征集業(yè)主在裝修中遇到的各種“貓膩”。
在前幾期的活動中，本報通過各種方式征集了令業(yè)主困惑不已的“貓膩”。今天，我們從中選出最典型的“案例”，請到名師專家團傾囊相救，為大家“指點迷津”。
自從本報啟動“驗家裝”活動以來，就受到了廣大讀者及網(wǎng)友的廣泛參與、積極討論。網(wǎng)絡(luò)論壇以及熱線咨詢電話不斷，業(yè)主紛紛反映各自在裝修過程中遭遇的各種“貓膩”。
活動期間，很多讀者打來電話，講述自己在家裝過程中的不同境遇。胡女士表示，希望通過本次活動，能夠把自己家在裝修過程中曾經(jīng)遇到的問題說出來，給以后裝修的朋友一個參考和借鑒，讓他們在裝修中能夠避免這種弊病的發(fā)生。
活動期間，同步啟動的網(wǎng)絡(luò)裝修論壇也得到了廣大網(wǎng)友們的大力支持，紛紛發(fā)帖子、留言討論有關(guān)裝修的各種問題。
從讀者所反映的各種繁雜的家裝問題中，記者發(fā)現(xiàn)，很多問題是普遍存在的，從裝修報價到施工的過程，都存在這樣或那樣的問題，因此，我們找到裝修的專業(yè)人士為大家解讀其中的“經(jīng)典”案例，讓專家教您應(yīng)對其中的玄機。
另外，我們征集“貓膩”的活動仍在繼續(xù)，您可以把裝修中的困惑向我們反映，我們將陸續(xù)提供破解之道。
案例一
“貓膩”之水電改造
裝修中的隱蔽工程一直是讓很多業(yè)主頭疼不已的難題，而這其中又以水電改造過程中出現(xiàn)的問題最多。
近日，業(yè)主張女士打來電話反映，自家房子面積97平方米，當初水電改造的預(yù)算是5000元左右，結(jié)果最后水電改造結(jié)束后，實際的價格是8000多元，比預(yù)算價格高出不少。
這多出來的錢到底花在哪了，張女士至今仍一頭霧水。所以張女士迫切地想知道水電改造到底有哪些陷阱?
■市場狀況
在裝修過程中，大部分業(yè)主和裝修公司都對“木工活”、“瓦工活”的施工質(zhì)量和效果相當看重，卻常常忽略了在入住以后對其影響最大的水電線路改造工程。大部分業(yè)主對水電路改造知之甚少，加上平時沒有足夠的時間“監(jiān)工”，因此這其中存在貓膩也就不足為奇了。
在裝修中，一些家裝公司會勸說業(yè)主水電改造的項目要做好，不能在這上面圖省錢，否則日后麻煩更多，然后大興土木，造成一些不必要的浪費。另外，“減料”可擋，“偷工”難防。還有些公司會采取省略某個程序、減少某項工藝的方法，牟取暴利。
專家分析 東方家園裝潢中心設(shè)計師 張曉蕾
造成水電改造報價與實際價格差距大的原因有很多。不少設(shè)計師在裝修開始前承諾低價，而在施工期間增加項目導(dǎo)致成本增加。按照一般有資質(zhì)、正規(guī)的家裝公司規(guī)定，設(shè)計師前期應(yīng)該按照不同的戶型嚴格控制預(yù)算，并給出設(shè)計圖和預(yù)算價格。施工中根據(jù)實際情況成本會有所變化，但多出部分的支出通常為預(yù)算價格的20%左右。而且“超支”問題的原因很可能是不規(guī)范施工，多走線造成的。由于業(yè)主之前不知道具體的鋪設(shè)情況，這樣最終可能導(dǎo)致水電預(yù)算大大超支的狀況。
■錦囊妙計
在簽訂家裝合同前，業(yè)主應(yīng)該主動要求設(shè)計師出示水電路改造圖紙，并對照圖紙嚴格計算出水電改造中可能發(fā)生的數(shù)量變化，如一些電源插座改造、開關(guān)面板改造、水路改造等，并就此計算出大概的預(yù)算，這樣就可以避免在裝修過程中產(chǎn)生的增項費用。
案例二
家裝低報價陷阱
面對有些家裝公司采用的“先放價，再漲價”裝修策略，很多業(yè)主深受其害。近日，何先生打來電話反映，在裝修時犯了“占小便宜”的毛病，結(jié)果在裝修最后“吃了大虧”。
■市場現(xiàn)狀
有些家裝公司通常會采取打折促銷的方式吸引消費者，而大多數(shù)消費者對家裝施工工藝并不十分了解，在挑選時僅單純地依靠裝修公司的名聲以及報價來選擇，往往忽視了核對整體設(shè)計和裝修項目的費用。消費者一旦選擇報價相比其他家低的公司，施工過程中難免會產(chǎn)生各種形式的增項，最終的裝修費用可能會高于同類公司。
專家分析 元洲裝飾設(shè)計師 尹凱
造成這種“低開高走”局面，是由于一些裝修公司在前期報價中故意將一些必要的項目遺漏，這樣總價自然降下來。而在施工過程中，業(yè)主為實現(xiàn)其使用目的，就必須增項，當然也要增加費用;還有一些裝飾公司報價中的施工內(nèi)容僅包含部分施工工藝，要完整地實現(xiàn)工藝，就要增加費用。
■錦囊妙計
專家指出，在選擇裝修公司時，當兩家家裝公司的裝修水平基本相同，報價相差在25%~30%左右時，其中報價較低的就有“下套”的嫌疑。
業(yè)主如何才能避免這種陷阱呢?首先通過前期的咨詢，向設(shè)計人員提出自己的裝修要求以及自己的裝修預(yù)算，并看自己所提出的各種項目要求是否在裝修報價中。如果不在報價中，就會在施工開始后用增加項目來加價，從而導(dǎo)致與報價不符。
另外，業(yè)主在選擇裝修公司時，不能盲目看報價低就好，要權(quán)衡比較，最后選擇適合自己的，這樣才是最好的。
案例三
衛(wèi)浴間不防水的秘密
衛(wèi)浴間一直是業(yè)主比較關(guān)注的區(qū)域，因為它與用水息息相關(guān)，其中涉及的防潮處理最受關(guān)注。張先生打來電話向記者反映，他家是舊房改造，在對原有的衛(wèi)浴間進行改造后，經(jīng)常出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。
■市場現(xiàn)狀
很多業(yè)主認為衛(wèi)浴間防水是老生常談，殊不知這其中有著不能不說的秘密。衛(wèi)浴間的防水處理不但要從墻體、地面做起，而且還不能破壞原有的防水層。所以，在這小小的區(qū)域中蘊含了大大的智慧，業(yè)主在裝修時需謹慎。
專家分析 龍發(fā)裝飾設(shè)計師 王海波
一般交付使用的樓盤中，像衛(wèi)浴間、廚房等地面都有一層防水層。所以，在不破壞原有防水層的條件下，入住后一般不會發(fā)生滲水現(xiàn)象。而現(xiàn)在大部分業(yè)主由于個性化需求，常常在裝修中增加一些衛(wèi)生間的洗浴設(shè)施或?qū)ι舷滤芫€進行重新布局等。另外，舊房改造本身就已經(jīng)破壞了原有的防水層，所以會發(fā)生滲水的問題。
■錦囊妙計
專家提醒，防水層在重新裝修地面時易被破壞。如不及時修補，日后會發(fā)生滲漏，所以在裝修時要注意保護防水層，在裝修前，要與設(shè)計師以及施工人員進行溝通，盡量避免地面的改動與翻新。如果不慎破壞了防水層，應(yīng)立即找到專業(yè)人士進行及時修補，以免留下隱患。
