二手房是指已經(jīng)在房屋過戶結(jié)構(gòu)當(dāng)中登記過信息和房主信息并重新上市參與售賣的一類房屋。和新房相比，二手房的價(jià)格會(huì)便宜一些，此外，二手房大多都是經(jīng)過裝修的，買家購(gòu)買之后不需要再額外裝修。在進(jìn)行二手房交易的時(shí)候，買賣雙方是需要根據(jù)國(guó)家法律簽訂合同協(xié)議的，那么一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的二手房交易合同協(xié)議應(yīng)當(dāng)具有什么樣的內(nèi)容呢?接下來(lái)小編就給大家介紹一下二手房交易合同范本。
買賣雙方信息
在正文開始之前，合同中首先要寫明的就是買賣雙方的相關(guān)信息，包括雙方的姓名、地址、聯(lián)系電話和相關(guān)的身份證號(hào)碼等。
房屋的基本情況
在介紹完買賣雙方的相關(guān)信息之后，合同接下來(lái)要說(shuō)明的就是房屋的基本情況，這其中包括房屋所在的詳細(xì)地址、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、房產(chǎn)登記號(hào)碼等等，此外，如果可以的話還可以附上房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)。
價(jià)格
當(dāng)房屋的情況介紹完畢之后，接下來(lái)要說(shuō)明的就是房屋的價(jià)格，主要包括房屋的單價(jià)和房屋的總價(jià)，然后寫明交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。
付款方式
在現(xiàn)代房屋市場(chǎng)中，購(gòu)買房屋的付款方式主要有一次性付款和按揭貸款，但不管是哪種付款方式，合同中都必須詳細(xì)介紹買賣雙方在付款或收款的方式。比如，買家先付多少錢，然后再過戶手續(xù)辦理完畢之后再付多少錢，或者是買家按照按揭貸款付款，首付多少，分期多長(zhǎng)時(shí)間，每期應(yīng)還多少錢，利率是多少等等。當(dāng)然，在付款方式當(dāng)中還必須寫明房屋的總價(jià)格。
房屋交付期限
從這里開始，合同的內(nèi)容主要是以約束雙方行為為主的協(xié)議。房屋交付期限是指賣方在簽訂合同辦理完過戶之后最晚交付房屋的時(shí)間。此后，合同中還需要注明合同一旦簽訂之后，房屋內(nèi)部的所有設(shè)施都應(yīng)當(dāng)保證不變，避免雙方產(chǎn)生糾紛，交付之前的所有水費(fèi)、電費(fèi)均由賣方承擔(dān)。此外，該協(xié)議中還應(yīng)該規(guī)定如果雙方違約的情況下應(yīng)當(dāng)采取什么樣的賠償方式支付違約金，約束雙方的行為。
簽章或簽字
在合同協(xié)議的結(jié)尾，買賣雙方和鑒證方都應(yīng)當(dāng)署名簽字或者簽章，并注明合同簽訂的日期。只有三方都簽字或簽章之后，合同才會(huì)產(chǎn)生法律效力。
關(guān)于二手房交易合同范本小編就先列這么多，一個(gè)完整的房屋合同主要包括的就是以上幾個(gè)內(nèi)容，缺一不可。這個(gè)合同能夠從根本上保證雙方的法律利益，也能夠規(guī)范二手房的交易市場(chǎng)和交易方式。
