首頁 裝修流程 竣工驗收 新房驗收有哪些注意事項 新房驗收10大要點不容忽視

新房驗收有哪些注意事項 新房驗收10大要點不容忽視

2020-12-07 22:53:12 作者:保障網(wǎng)

  對于買房跟裝修的人來說,“驗房”這個名詞一定不陌生。雖然說驗房是個需要專業(yè)知識與經(jīng)驗的工作,裝修業(yè)主最好還是請專業(yè)人士來驗房。但是,對于新房驗收的相關知識,業(yè)主也應該明白要驗哪些地方呢?要注意哪些問題?以下是專業(yè)驗房師總結(jié)的新房驗收10個注意事項,一起來了解下吧!

  新房驗收需要檢測什么?

  1、房頂高度:測量房頂與地面的高度,不僅是要看測量數(shù)據(jù)是否與開發(fā)商所給房屋信息一致,還要看房頂是否存在傾斜現(xiàn)象。在測量層高時要在屋內(nèi)選取4到5個測量點,若是測出來的數(shù)值一致,則說明房頂沒有傾斜現(xiàn)象。

  2、墻壁地面:墻面和地面要檢查其平整度,還要檢測這兩個平面是否垂直,仔細觀察看墻地面是否有細微的劃痕或是裂紋,墻面有沒有爆點。

  3、空鼓:用空鼓錘敲打墻面,發(fā)出咚咚聲就是墻面有空鼓。

  4、門的質(zhì)量:新房安裝好的入戶門一般都是防盜門,要檢查一下防盜門是否有劃痕,門邊有沒有變形,開關是否順暢,門鎖是不是開關靈活。

  5、窗戶:新房一般都是已經(jīng)安裝好窗子了,驗房時對這些窗子也要細心檢查,首先窗框裝得正不正,有沒有變形,有沒有貼防護膜,窗框上的卡子卡得正不正。窗戶的玻璃一般都是中空玻璃,玻璃要看有沒有劃痕、爆點、污點,玻璃內(nèi)有沒有水汽。還要看每扇窗的紗窗是否配齊,推拉是否順暢。

  6、門窗的密封性:對于開發(fā)商已經(jīng)安裝好的門窗要檢查一下各個門窗的密封性是否良好,將一張長紙條放在密封點上,關上門窗,。然后用力抽出紙條,多操作幾次就能看出密封條是否受力均勻了。

  7、衛(wèi)生間:若是衛(wèi)生間位于樓道的那一側(cè),且在那一側(cè)開了窗戶,那么這扇窗要安裝防盜網(wǎng)。若是衛(wèi)浴間沒有窗戶,那么吊頂下應該有一個通風孔。

  8、廚房煙道:廚房的通風系統(tǒng)就是煙道,要檢查一下煙道是否通風良好,將準備好的紙卷點燃放在煙道口下方10cm左右,看燃燒產(chǎn)生的煙氣是否會在上升到煙道時被吸走。

  9、驗管道:對于新房已有的上水、下水和暖氣管道都要先檢查一下牢固性,用手扶著使勁晃動一下管道即可知道其牢固性。然后對于已有的下水道,還要檢查一下下水管是否堵塞,用一桶水灌入下水管,看其下水是否順暢,發(fā)出咕咚咕咚的下水聲表明下水道無堵塞,下水順暢。

  10、驗電:對于新房內(nèi)已安裝的插座,可以用試電筆檢查一下電路是否有電。

? ? ? 以上便是新房驗收需要注意的十大要點,專業(yè)驗房師表明對于新房驗收來說有十個驗收要點,每個環(huán)節(jié)都是不容忽視的。做好新房驗收工程,才能讓自己的家居生活沒有后顧之憂!

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