非普通住房，可能有一部分人又聽說(shuō)過(guò)這個(gè)詞，那到底什么是非普通住房呢?我們住的房子到底是普通住房還是非普通住房呢?這一系列問(wèn)題都困惑著不少老百姓,接下來(lái)小編就簡(jiǎn)單給各位朋友講解一下。
什么是非普通住房?
普通住房與非普通住房的標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見的通知》(國(guó)辦發(fā)[2005]26號(hào))規(guī)定，享受優(yōu)惠政策的住房原則上應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：
住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在120平方米以下、實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。
各省、自治區(qū)、直轄市要根據(jù)實(shí)際情況，制定本地區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房的具體標(biāo)準(zhǔn)。允許單套建筑面積和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)浮動(dòng)，但向上浮動(dòng)的比例不得超過(guò)上述標(biāo)準(zhǔn)的20%。
因此，不同地區(qū)普通住房與非普通住房各地都有自己的標(biāo)準(zhǔn)，納稅人應(yīng)關(guān)注本地的具體標(biāo)準(zhǔn)。
非普通住房標(biāo)準(zhǔn)
1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;
2、單套建筑面積在140平方米以上;
3、實(shí)際成交價(jià)格高于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格1.2倍。
以上三點(diǎn)只要符合一個(gè)，即為非普通住宅，反之則為普通住宅。