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福州買房攻略 如何選擇高層住宅樓層

2022-02-13 18:39:08 作者:葉楓

  每層樓都有自己的小氣候。樓層不同,對居住者的生活影響也不同。同一套戶型,所在的樓層不一樣,居住的感覺也會(huì)有所不同。有的人在購房時(shí)只顧盯著戶型,卻沒有注意到樓層,于是再好的戶型也會(huì)由于樓層而使得居住品質(zhì)大打折扣。因此,購房時(shí)一定要選擇合適的樓層,這樣才能盡可能地實(shí)現(xiàn)居住的舒適感。

  1、1-5層:視野差,樓下出入汽車噪音大,看不到戶外景觀,地漏容易返味,1-2層潮氣重,尤其是頭2年。(從風(fēng)水講人是要接地氣的,所以1層好,農(nóng)村人比較講究這個(gè),他們愿意住1層,認(rèn)為不接地氣身體不好)

  2、6-9層:視野一般,看得到戶外景觀但不是佳觀賞高度。

  3、10-12層:浮沉層,好不要選擇

  4、13-14層:一般二次加水壓的機(jī)器容易在中間樓層,18層的房子9-14層都有可能,買前要問清,一般銷售也不是很清楚這個(gè)到底放在哪層,入行淺的可能就根本不知道,好能實(shí)地看一下,而且這2個(gè)數(shù)字都不吉利。

  5、15-16層:我認(rèn)為這是佳樓層,視野好,越過浮沉層,數(shù)字也吉利。

  6、17-18層:17層還可考慮一下,因?yàn)殡娞莸臋C(jī)器都放在房頂,梢次的電梯噪音很大,白天是聽不到的,晚上轟轟的還是比較明顯,所以18層就不用考慮了,如果電梯是好牌子17也是不錯(cuò)的選擇。18層就不用考慮了,夏天熱,防水不好的話還漏。

  7、優(yōu)選南北通透的房子,通風(fēng)好,夏天也涼快;純南向房子熱,空氣流通性差;其次選純東的房子,然后是純西的,西房曬,如果廚房在西食物容易壞;千萬不要買西北向的,冬天嗚嗚的灌風(fēng)!

  8、雖然好朝向好樓層稍貴一些,但是你要住一輩子呢,或者將來你兒孫還要住呢,干嗎委屈自己,平攤到70年,每年沒多多少錢。

  一般情況下,根據(jù)樓盤的用途不同可分民用和商用,根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、小高層、高層和超高層。通常人們把1-3層稱低層、3-7層為多層、8-12層為小高層、12層以上為高層、總高度為100米以上為超高層。按規(guī)定8層以上必須配電梯,所以小高層屬于配電梯的范圍之內(nèi),它的特點(diǎn)是方便的同時(shí)又能給生活帶來一種新的高度。

  小高層屬于目前市場上比較時(shí)尚的一種住宅類型,選擇小高層,并非是人們僅追求一時(shí)時(shí)髦。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,隨著人們追求高品質(zhì)住宅意識的提高,小高層是未來發(fā)展趨勢之一。小高層生活的便利性、舒適性將贏得更多購房者的喜愛。

  土地資源因它的不可再生性及其開發(fā)成本越來越高,在今天,城市建筑向高空延伸已然成為大勢所趨,多層由此越發(fā)稀缺。

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