為統(tǒng)一規(guī)劃市政建設(shè)，需要對城市郊區(qū)農(nóng)民原建住房進行拆遷，為妥善安置拆遷群眾的居住用房，政府有計劃地統(tǒng)一建房分配給拆除了原住房的居民。這種住房，稱為還建房或統(tǒng)建房、統(tǒng)建樓。那還建房可以買賣嗎?跟商品房有何區(qū)別呢?裝修網(wǎng)小編來為您講解吧!
還建房可以買賣嗎
可以進行買賣。
還建房和商品房的區(qū)別
還建房與商品房區(qū)別之——性質(zhì)不同
還建房其實絕大多數(shù)是指這一塊土地是為集體所擁有，就比如說在拆遷時，以村為單位，這些土地就不是為個人所擁有，而是為集體所有。而商品房它一般是指由開發(fā)商在拿下著一塊地皮之后，在這塊地皮上面所開發(fā)建造的樓盤，著類房子它是屬于個人所有而非集體所有。
還建房與商品房區(qū)別之——取得方式的不同
還建房是通過拆遷補償?shù)姆绞剿玫降?，而商品房則是通過個人購買所得，而且在上交稅款上面也是不一樣的，還建房在交易的時候是還需要向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門繳納一定量金額的土地的轉(zhuǎn)讓金，而商品房則是不需要繳納這些金額。
還建房能辦房產(chǎn)證嗎
還建房屬于安置房。需要你持有滿五年，然后去繳納土地出讓金和契稅等稅費，才可以辦理原房主姓名的正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證以及土地使用證。
還建房可以貸款嗎
可以辦理貸款，前提是賣房方兩證齊全，并且年限不超過貸款行規(guī)定年限就可以了，申請辦理二手房貸款。暫時沒有什么風(fēng)險。
以上是小編為您介紹還建房的相關(guān)信息，希望能幫助你了解還建房。
