自住房一般指自住型商品房，“自住型商品住房”的價(jià)格將比周邊商品住房低30%左右，套型以90平方米以下為主。相關(guān)部門(mén)曾表示，“自住型商品住房”的單套總價(jià)基本在200萬(wàn)元以?xún)?nèi)，此次政策明確，要比周邊商品房?jī)r(jià)格低30%。自住房的出現(xiàn)，值得肯定的是減緩購(gòu)房壓力，但是自住房搖號(hào)的規(guī)則了，說(shuō)明了只有一部分人才可以享受便宜的房?jī)r(jià)。下面我們一起來(lái)了解下自住房的相關(guān)知識(shí)。
什么是自住房
顧名思義，自住房即是自住商品房咯!對(duì)申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)的首套住房一般都會(huì)默認(rèn)為自住房。自住房的建筑面積一般在90平方米以下，價(jià)格比周邊商品住房要低上30%左右。自住房申購(gòu)則面向全市符合限購(gòu)條件的家庭。購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)住房后，五年內(nèi)不得上市;五年后若進(jìn)行上市，則其收益的30%需要上交財(cái)政。
自住房搖號(hào)
自住房的全稱(chēng)為自住型商品房，是北京市住建委于2013年10月22日發(fā)布一項(xiàng)買(mǎi)房政策，自住房的放假比周邊商品房低于30%左右，計(jì)劃在2014年逐步開(kāi)始推出。而自住房搖號(hào)是因?yàn)樯暾?qǐng)購(gòu)買(mǎi)人數(shù)遠(yuǎn)遠(yuǎn)多于房屋的提供數(shù)量，因此采用的自住房搖號(hào)的規(guī)則，這一規(guī)則和汽車(chē)指標(biāo)搖號(hào)是一樣的，只要中簽的人才有權(quán)利申請(qǐng)自住房。
自住房申請(qǐng)條件
無(wú)論是京籍家庭還是外地人申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)“自住型商品房”，首先要經(jīng)過(guò)政府的購(gòu)房資格審核。北京戶(hù)籍家庭需要符合名下無(wú)房或僅有一套住房的條件;非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在北京市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購(gòu)買(mǎi)一套住房。單身人士購(gòu)買(mǎi)的要年滿25周歲。就是說(shuō)名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶(hù)籍家庭以及符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭，都可以購(gòu)買(mǎi)“自住型商品房”。
自住房政策
在最近的這幾天，我們國(guó)務(wù)院的總理溫家寶在房地產(chǎn)進(jìn)行了表態(tài)，從而大量的討論話題出現(xiàn)，房地產(chǎn)的業(yè)內(nèi)人士一致的認(rèn)將來(lái)的房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控政策不進(jìn)行調(diào)控，政策就會(huì)在投資投機(jī)性方面的需求和維護(hù)與鼓動(dòng)自主性的方面的需求兩者間分化，從而導(dǎo)致一緊一松的兩方的調(diào)控的情況產(chǎn)生。
以市場(chǎng)的進(jìn)展的來(lái)講，現(xiàn)在我們的樓市市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入了顯著地蕭條的階段，很多的房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)工時(shí)間推后，不拿地，通過(guò)本次的發(fā)言之后，調(diào)控也許在對(duì)于限購(gòu)政策不放松從而達(dá)到投資的控制的基礎(chǔ)之上，產(chǎn)生對(duì)剛需自住的部分的微弱的調(diào)整，中原房地產(chǎn)張大偉講話說(shuō)。
