提問(wèn)人：heishuijing 2024-10-14 15:26:06 瀏覽：7866
一，個(gè)人購(gòu)買首套房的，如果是按揭貸款方式的話分為兩種：
1，首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價(jià)的20%。購(gòu)買建筑面積大于90平米的，首付最低30%以上。
2，使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。
二、首付款是房屋購(gòu)買時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的30%以上，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，首付款應(yīng)即時(shí)返還或抵充房?jī)r(jià)。
一般銀行的要求最少是30%，至于開發(fā)商自己規(guī)定就不清楚了，理論上是不應(yīng)該的，但是他們?nèi)绻约阂?guī)定不交50%不賣給你的話，好像也沒有什么辦法。