由于安置房價(jià)格便宜，成為了購(gòu)房者選擇的目標(biāo)之一，但是安置房在交易的時(shí)候會(huì)涉及到很多的法律知識(shí)，和商品房不同，受法律約束，所以大家在購(gòu)買安置房的時(shí)候要特別注意。下面小編為大家介紹安置房可以過戶嗎及安置房產(chǎn)權(quán)多少年。
安置房可以過戶嗎
1、如果是政府補(bǔ)辦的安置房，需要當(dāng)事人去辦理房產(chǎn)證，需要時(shí)間比較長(zhǎng)。而且在5年后才能在市場(chǎng)上交易、過戶，而且還需要補(bǔ)完國(guó)有地稅。在辦理安置房過戶時(shí)最好是找律師，可以通過正規(guī)渠道辦理。如果是不滿5但是又急著過戶的，可以辦理贈(zèng)予或者繼承過戶，不過這時(shí)候需要交納較高的國(guó)有地稅。
2、拆遷補(bǔ)償?shù)陌仓梅勘纫话愕纳唐贩績(jī)r(jià)格更便宜，但是存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，要是沒有房產(chǎn)證，就很難進(jìn)行房屋買賣。如果具有正規(guī)房產(chǎn)證的安置房，如果需要過戶，費(fèi)用和普通商品房過戶費(fèi)一樣，只要將國(guó)有地稅補(bǔ)完，就能正常進(jìn)行買賣。
3、安置房過戶必須是當(dāng)事人辦理，其它人不能代替。
安置房產(chǎn)權(quán)多少年
1、安置房一開始是沒有房產(chǎn)證的，但是可以到相關(guān)部門辦理安置房房產(chǎn)證。
2、辦理房產(chǎn)證之后，補(bǔ)繳完土地使用金，安置房就變成了商品房。
3、房產(chǎn)證辦好后過戶交易和普通房屋沒有任何區(qū)別，這時(shí)候安置房產(chǎn)權(quán)和普通商品房產(chǎn)權(quán)是一樣的。
4、普通商品房住宅建筑年限為70年，那么安置房取的房產(chǎn)證之后，它的產(chǎn)權(quán)也為70年。
關(guān)于安置房可以過戶嗎及安置房產(chǎn)權(quán)多少年就介紹到這里了，希望對(duì)大家有所幫助。
