無(wú)產(chǎn)權(quán)的房子，是屬于國(guó)家或者集體。和使用權(quán)房主是長(zhǎng)期租憑關(guān)系，使用權(quán)房屋變成產(chǎn)權(quán)房后，遇到房屋拆遷時(shí)，可以獲得補(bǔ)償款。所以只有使用權(quán)的房屋在房產(chǎn)市場(chǎng)中是存在的，因價(jià)格、地理位置等因素影響，也會(huì)有購(gòu)房者想買。下面一起來(lái)了解無(wú)產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎及購(gòu)買無(wú)產(chǎn)權(quán)房子的優(yōu)勢(shì)。
無(wú)產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎
房子不能獲得國(guó)家發(fā)放的房子所有權(quán)證書，相關(guān)于契合國(guó)家法律、可以獲得房子所有權(quán)證書、土地運(yùn)用權(quán)證的商品房。對(duì)于上述類型不合法建造由于沒(méi)有經(jīng)過(guò)政府征地和 土地出讓手續(xù)，所以無(wú)法處理產(chǎn)權(quán)證和土地運(yùn)用證，只能獲得鄉(xiāng)、村一級(jí)安排發(fā)放的不被國(guó)家供認(rèn)的所謂產(chǎn)權(quán)證書，所以被稱為小產(chǎn)權(quán)房。
無(wú)產(chǎn)權(quán)房，沒(méi)有進(jìn)行土地掛號(hào)的也沒(méi)有進(jìn)行房子刮號(hào)。所以對(duì)于這樣的房子是沒(méi)有任何產(chǎn)權(quán)的，準(zhǔn)確的說(shuō)，產(chǎn)權(quán)對(duì)房子和土地而言沒(méi)有巨細(xì)之分，要從有無(wú)產(chǎn)權(quán)上，而不是從產(chǎn)權(quán)巨細(xì)上面界定，小產(chǎn)權(quán)房就是無(wú)產(chǎn)權(quán)房。
購(gòu)買無(wú)產(chǎn)權(quán)房子的優(yōu)勢(shì)
1、價(jià)格優(yōu)勢(shì)明顯
小產(chǎn)權(quán)房由于低廉的房?jī)r(jià)優(yōu)勢(shì)吸引著人們，特別是一些大城市，商品房的房?jī)r(jià)更是一漲再漲，房租也跟著水漲船高;從目前中國(guó)房子價(jià)格來(lái)看，已經(jīng)屬于“國(guó)際一流”。
2、房子壽命
雖說(shuō)商品房的使用權(quán)是七十年，可使用壽命真是七十年嗎?我國(guó)是每年新建建筑量最大的國(guó)家，每年20億平方米的新建面積，相當(dāng)于消耗了全世界40%的水泥和鋼材，而只能持續(xù)25~30年。捆綁著祖宗三代人收入的房子卻只能維持30年，與小產(chǎn)權(quán)房相比都是半斤八兩。
3、確權(quán)的可能性
對(duì)于這個(gè)可能性是有的，例子也不少。
4、購(gòu)買的人太多，有法不責(zé)眾的心理。
關(guān)于無(wú)產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎及購(gòu)買無(wú)產(chǎn)權(quán)房子的優(yōu)勢(shì)就介紹到這里了，希望對(duì)大家有所幫助。
