買房是一件開心幸福但又是麻煩的事情，買房也是人生大事。所以買房可要時(shí)刻謹(jǐn)慎，一個(gè)步驟如果出錯(cuò)了，后續(xù)就會(huì)出現(xiàn)各種麻煩。今天裝修網(wǎng)小編就來和大家談?wù)勝?gòu)房注意事項(xiàng)，小編來講講看房、簽合同、贈(zèng)送面積的貓膩等注意事項(xiàng)。網(wǎng)友們?nèi)绻麥?zhǔn)備買房，一定要看小編整理的購(gòu)房注意事項(xiàng)哦。
購(gòu)房注意事項(xiàng)之看房
1避免定金陷阱
很多開發(fā)商都會(huì)打出多少抵多少的優(yōu)惠活動(dòng)，需要繳納多少錢定金，有些開發(fā)商定金還是會(huì)退的，有的退的時(shí)候就各種理由了。所以如果交定金，必須看好定金合同，而且中國(guó)文字，博大精深。定和頂?shù)囊馑茧m然相近，但是差別就很大。所以區(qū)別要分清楚，避免進(jìn)了定金圈套。
2避免搶房陷阱
開發(fā)商總會(huì)制造一些搶房的氛圍，讓很多購(gòu)房者集中到一個(gè)時(shí)間段來一起搶房。這樣很多人為了搶到好的房號(hào)，就會(huì)不加思考的去把房子搶到手，而且很多開發(fā)商在搶房前一刻才公布房?jī)r(jià)。所以一定要計(jì)算好之后在決定是否去搶，別勉搶到之后價(jià)格過高。
3觀看房屋面積
有的時(shí)候看的樣板間， 是因?yàn)檠b修效果會(huì)顯得房子很大，所以看房買毛坯的盡量拿未裝修的房子做參考。
4查看開發(fā)商口碑
網(wǎng)上可以直接搜索這個(gè)樓盤怎么樣，或者是到搜房查找看看這個(gè)開發(fā)商和樓盤是否存在有維權(quán)的帖子!甚至有的還有視頻曝光的。比如就可以在百度視頻里面搜索樓盤或者開發(fā)商名字，避免買到黑心開發(fā)商的房子。
5看五證：
開發(fā)商要有這五本證書才有售房資質(zhì)，五證包括：
1、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》;
2、《建設(shè)工程施工許可證》;
3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;
4、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》;
5、《國(guó)有土地使用證》。
購(gòu)房注意事項(xiàng)之簽合同
盡量找有買房經(jīng)驗(yàn)的朋友和你一起去簽合同買房的時(shí)候根本沒時(shí)間去看合同， 因?yàn)楹贤泻芎竦囊槐尽Ｈ绻粋€(gè)個(gè)字去看，可能很少人有這種耐心，所以很容易貝開發(fā)商鉆空子，找買過房子的朋友一起去。這樣可以找著重點(diǎn)看，也避免一個(gè)人緊張。
退房協(xié)議要看仔細(xì)：
在買房貸款下發(fā)過程中，有的時(shí)候會(huì)出現(xiàn)很多爭(zhēng)議，而且特別是購(gòu)買期房，在房屋建設(shè)當(dāng)中也會(huì)出現(xiàn)很多問題。所以退房協(xié)議那一欄需要看看開發(fā)商是怎么規(guī)定的。
交房標(biāo)準(zhǔn)、交房時(shí)間需要看仔細(xì)：
交房標(biāo)準(zhǔn)需要看看合同上面是否又不符合要求的地方，因?yàn)檫@是作為以后收房的最重要的依據(jù)，而且還需要看看交房時(shí)間如果超過，開發(fā)商會(huì)做出什么賠償。
購(gòu)房注意事項(xiàng)之贈(zèng)送面積的貓膩
有的房子會(huì)以贈(zèng)送面積做銷售賣點(diǎn)，可是有的童鞋收房的時(shí)候就發(fā)現(xiàn)實(shí)際面積比宣傳的時(shí)候要小很多。小編買房的開發(fā)商就是，說是贈(zèng)送19平，加上原有的104，總共面積就有123平，除開公攤最少也有100多平?？墒菍?shí)地測(cè)量只有85平，然后合同上面有出現(xiàn)了贈(zèng)送的貓膩，這種時(shí)候就等于有理都說不清了。所以有贈(zèng)送的一定要看清合同怎么寫的，有利于以后維權(quán)。
上面就是小編總結(jié)的購(gòu)房注意事項(xiàng)，網(wǎng)友們?cè)谫I房時(shí)要注意看仔細(xì)哦，特別是簽合同，最好找有經(jīng)驗(yàn)的朋友一起去哦，希望大家都能順利買房。
