房屋買賣是將房屋轉移給另一方，另一方支付房款。而產權定義是指房產按國家法律規(guī)定所享有的一種權利，對該房屋財產的占有、使用和處分的權利，也是房屋各項權益的總和。下面來了解沒有產權的房子能買嗎及沒有產權的房子缺點有哪些。
沒有產權的房子能買嗎
根據(jù)《物權法》規(guī)定，房屋所有權的取得是以登記為生效要件，登記后房管部門會給購房者發(fā)放房產證，上面會注明購房者房屋的所有權人，并從法律上保護購房者的所有權益，要是購房者并未取得房產證，那么從法律上講，購房者就并非是房屋的所有權人。
目前，有些購房者只關心房屋的價格，地理位置、周邊環(huán)境、房屋質量、戶型、物業(yè)管理等問題，對房產證的重要性不了解?！斗课菟袡嘧C》是國家依法保護房屋所有權人合法權益的法律憑證，是產權人行使其合法權益的必備要件。只有取得房地產權在，購房者才能對所購房屋擁有所有權，才能對房屋擁有占有、使用、收益和處分的權利。
沒有產權的房子缺點有哪些
1、只有使用權的房子，沒有法律保障，無法辦理房產證或者不動產權證，不能落戶，也不能獲得教育、房屋受益等權利，一旦遇到房屋拆遷，會面臨房財兩空的局面。
2、不能貸款，必須一次付清。
3、由于政策限制，沒有完全開放，使用權房變成產權房難道很大。
只有使用權的房子交易注意事項
1、在過戶前，賣家要將房子里的戶口全部遷移出去，才能交易。還應該要求賣家親自辦理過戶相關事宜，修改戶主姓名，不得委托辦理。
2、按照面積計算，在具體交易的時候要進行實際測量。
3、產權關系比較復雜，使用權房的權屬，是否能轉移有更多的潛在風險。
以上是關于沒有產權的房子能買嗎及沒有產權的房子缺點有哪些的相關知識，看完之后有沒有對這方面更加的了解呢!
