驗(yàn)房是收房前必須經(jīng)歷的一個(gè)步驟，在驗(yàn)房過(guò)程中，網(wǎng)友應(yīng)該全方位的對(duì)房屋進(jìn)行一次細(xì)致的檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并聯(lián)系相關(guān)人員進(jìn)行處理，這樣才能最大限度的避免入住后房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題而導(dǎo)致自己的權(quán)益受到損害。下面小編就簡(jiǎn)單為大家介紹一下驗(yàn)房注意事項(xiàng)。
一、現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房注意事項(xiàng)：
1.所交付的房屋是否是您所購(gòu)買(mǎi)的房屋，其結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否和原圖相符。
2.房屋質(zhì)量是否合格、門(mén)窗等是否與合同的約定相符。
3.水電氣等附屬配套設(shè)施是否按合同到位。
4.其他合同中約定的項(xiàng)目做得如何。
驗(yàn)房中若有任何一項(xiàng)不符，均可拒絕簽收并在交接記錄上如實(shí)記載，最好將拒收理由書(shū)掛號(hào)寄給開(kāi)發(fā)商。而對(duì)于配套設(shè)施缺失或縮水和違反規(guī)劃的問(wèn)題，可聯(lián)絡(luò)其他購(gòu)房者共同要求開(kāi)發(fā)商補(bǔ)做或賠償，因?yàn)閱蝹€(gè)購(gòu)房者就共同配套提出異議或要求往往勢(shì)單力薄。必要時(shí)可聯(lián)合向主管部門(mén)投訴甚至提起訴訟。
二、驗(yàn)房流程：
購(gòu)房人在接到房地產(chǎn)商的入住通知后，可按通知上約定的日期前往驗(yàn)收房子。收房時(shí)，首先檢查房地產(chǎn)商的文件是否符合要求，即：《竣工備案表》上有沒(méi)有建委同意備案的章等，然后再對(duì)要接收的房屋進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收。在驗(yàn)房過(guò)程中有以下驗(yàn)房注意事項(xiàng)：
1、檢查房屋手續(xù)
檢查入住的房屋是否是自己所購(gòu)買(mǎi)的房屋，如與購(gòu)房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議不符，入住前要向房地產(chǎn)商提出，重新核對(duì)并進(jìn)行更換。
2、確定房屋面積
面積發(fā)生誤差應(yīng)在入住前根據(jù)合同的約定向房地產(chǎn)商提出自己的主張。
3、看房屋結(jié)構(gòu)
自己對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)問(wèn)題，應(yīng)在入住前向房地產(chǎn)商提出，并向政府有關(guān)部門(mén)反映;如發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，應(yīng)和房地產(chǎn)商交接時(shí)如實(shí)做好書(shū)面記錄，并要求房地產(chǎn)商書(shū)面承諾在一定的期限內(nèi)進(jìn)行維修。
4、清點(diǎn)房屋使用情況
按購(gòu)房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議的約定對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，檢查水、電、氣、熱等設(shè)備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應(yīng)在交接時(shí)要求房地產(chǎn)商在交接清單上注明，并要求房地產(chǎn)商書(shū)面確認(rèn)具體更換和配齊的日期。
5、確定房屋物業(yè)情況
對(duì)房地產(chǎn)商提供的物業(yè)交付核驗(yàn)單或交屋單中無(wú)法確定的事項(xiàng)，應(yīng)注明“暫不清楚”或“無(wú)法認(rèn)定”，并由雙方在注明處簽字或蓋章。
關(guān)于驗(yàn)房注意事項(xiàng)的相關(guān)信息小編就先介紹到這里了，只有在驗(yàn)房過(guò)程中確保了房屋質(zhì)量沒(méi)有問(wèn)題，才能保證日后生活的質(zhì)量，所以網(wǎng)友們?cè)诜课蒡?yàn)收階段絕對(duì)不能馬虎。
