裝修在簽裝潢合同前，一般的裝潢公司對(duì)于他們提供的設(shè)計(jì)圖紙和預(yù)算是不允許你帶走的。要讓人在簽合同前用很短的時(shí)間，把條目繁多的預(yù)算表看明白是很難的，特別是像裝修消費(fèi)者這樣的門(mén)外漢。為此小編本期就給大家講講標(biāo)準(zhǔn)化的預(yù)算單是怎樣的?奸商在預(yù)算中常用的手法有哪些?為裝修的你打好預(yù)防針。
標(biāo)準(zhǔn)的預(yù)算單是由哪些方面組成的?
一、抬頭
需要有裝修公司名稱：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址： 客戶名稱：聯(lián)系電話：施工地址：設(shè)計(jì)師：預(yù)算日期和版本：房型結(jié)構(gòu)： 這些是客戶和裝修公司的基本資料，可以基本看出一個(gè)裝修公司對(duì)預(yù)算的重視程度和正規(guī)程度。
二、預(yù)算書(shū)項(xiàng)目分類
一般是這樣：序號(hào)---項(xiàng)目名稱---單位---數(shù)量---主材單價(jià)---敷料單價(jià)---人工單價(jià)---合計(jì)---品牌規(guī)格及工藝---備注
1、序號(hào)/項(xiàng)目名稱：可以看出你家有多少項(xiàng)目需要施工的，結(jié)合圖紙可以看出哪里有缺項(xiàng)和漏項(xiàng)。
2、單位：可以知道裝修公司是以什么方式來(lái)計(jì)價(jià)格，有了這個(gè)項(xiàng)目，你可以知道裝璜公司在做預(yù)算時(shí)是否有貓膩，比如有些裝潢公司喜歡用籠統(tǒng)的計(jì)價(jià)單位來(lái)糊弄消費(fèi)者，這也是裝潢公司常用的一種預(yù)算陷阱。
3、數(shù)量：是計(jì)算出總工程量的一個(gè)數(shù)據(jù)，可以通過(guò)這個(gè)數(shù)據(jù)來(lái)核實(shí)裝修公司是多算數(shù)量還是少算數(shù)量。在對(duì)裝潢公司給出的數(shù)量有疑問(wèn)的話，可以去實(shí)地測(cè)量下就能知道。
4、主材單價(jià)：主材是裝修工程中采購(gòu)金額最大的一個(gè)項(xiàng)目，因此其準(zhǔn)確性直接影響到裝修的總支出，因此一定要認(rèn)真核實(shí)。大家在裝修前可以先去建材市場(chǎng)對(duì)一些主要材料的價(jià)格和型號(hào)做個(gè)大致了解，這樣在看預(yù)算就會(huì)方便很多。
5、敷料單價(jià)：敷料是半包的裝修公司贏利的主要內(nèi)容，關(guān)系到他能賺多少錢(qián)，因此在跑完主料價(jià)格后，這個(gè)敷料就是要和裝修公司詳談的內(nèi)容，也許是整個(gè)預(yù)算里談判最重要的一個(gè)項(xiàng)目了。
6、人工單價(jià)：一定要有這個(gè)項(xiàng)目，牽涉到以后的結(jié)算，尤其對(duì)清包工的人來(lái)說(shuō)。因?yàn)榫鸵粋€(gè)總價(jià)格，以后如果施工數(shù)量出現(xiàn)問(wèn)題，如何計(jì)算就成了麻煩。同時(shí)，人工單價(jià)有時(shí)也可以看出活的質(zhì)量。
7、品牌規(guī)格及工藝：這個(gè)項(xiàng)目主要是寫(xiě)主材料或者敷料的品牌、型號(hào)及部分施工工藝，例 ：裝修公司會(huì)在乳膠漆里的這個(gè)項(xiàng)目上寫(xiě)一底兩面，如果你要求一底三面，那么就加錢(qián);反之亦然。
8、備注：對(duì)于一些其他具體約定的明確標(biāo)示，特別是半包情況下，哪些是業(yè)主提供，哪些需裝潢公司購(gòu)買(mǎi)，就可以在這里標(biāo)示出。
小編提醒：作為一個(gè)商業(yè)社會(huì)，你做不到不讓裝修公司賺錢(qián)(事實(shí)上也是不對(duì)的)，但你至少可以通過(guò)對(duì)預(yù)算的談判和研究，讓裝修公司少蒙你，做到明明白白的消費(fèi)。
用量計(jì)算公式
在預(yù)算單有些材料一般的計(jì)價(jià)單位和實(shí)際去購(gòu)買(mǎi)時(shí)所用的單位是不一樣的，比如瓷磚，預(yù)算單上一般是以平方來(lái)計(jì)算，而我們消費(fèi)者去購(gòu)買(mǎi)時(shí)所用看到的是以“塊”為單位的，雖然也可以通過(guò)單位換算，但施工中存在損耗問(wèn)題，因此實(shí)際的數(shù)量會(huì)有出入，這里小編教大家一些簡(jiǎn)單的換算方式。
定額材料費(fèi)=材料數(shù)量×材料預(yù)算價(jià)格+機(jī)械消耗費(fèi)(機(jī)械消耗費(fèi)是材料費(fèi)的1%-2%)
在實(shí)際的裝修中，裝修預(yù)算費(fèi)用=材料費(fèi)+人工費(fèi)+損耗費(fèi)+運(yùn)輸費(fèi)+機(jī)具費(fèi)+管理費(fèi)+稅收。由于各地的物料價(jià)格不同，裝修費(fèi)用也不盡相同，但裝修工程量計(jì)算公式是一致的，裝修時(shí)可根據(jù)下面實(shí)例中的計(jì)算公式簡(jiǎn)單計(jì)算材料用量。
例：
地面磚用量：
每百米用量=100÷[(塊料長(zhǎng)+灰縫寬)×(塊料寬+灰縫寬)]×(1+損耗率)
例如選用復(fù)古地磚規(guī)格為0.5×0.5M，拼縫寬為0.002M，損耗率為1%，100平方米需用塊數(shù)為：100平方米用量=100÷[(0.5+0.002)×(0.5+0.002)×(1+0.01)=401塊
小編提醒：簡(jiǎn)單了解瓷磚的計(jì)算公式，可以讓大家在購(gòu)買(mǎi)材料中做到心中有數(shù)，而不會(huì)出現(xiàn)多買(mǎi)的現(xiàn)象，最終卻又不知道材料去了哪里，費(fèi)財(cái)又費(fèi)料。
預(yù)算中的常見(jiàn)貓膩
在競(jìng)爭(zhēng)日漸激烈的裝潢市場(chǎng)，為得到更高的利潤(rùn)，有些裝修公司經(jīng)常在預(yù)算中做手腳，通過(guò)某些手段將預(yù)算降低，來(lái)吸引消費(fèi)者，等陷入預(yù)算陷阱后，就開(kāi)始暴利裝修。下面小編就簡(jiǎn)單分析這些預(yù)算中的常見(jiàn)手段，使消費(fèi)者能夠自行分析預(yù)算價(jià)格組成，維護(hù)自身的利益。
手段1——拆項(xiàng)法
裝修公司最常用的手法之一，是一種比較隱蔽的手段，通過(guò)將某些施工項(xiàng)目一拆為二，看起來(lái)好像預(yù)算更加詳細(xì)，單價(jià)很低，其實(shí)是多算了一遍費(fèi)用。不懂預(yù)算的消費(fèi)者很容易被他的低價(jià)吸引而落入圈套。
一個(gè)完整的門(mén)套，應(yīng)該是包含門(mén)套線的，像上面的柳安門(mén)套，總體價(jià)格應(yīng)該是在400左右，通過(guò)拆項(xiàng)目，其總價(jià)格可以達(dá)到570甚至更高，但分成兩個(gè)項(xiàng)目后，單個(gè)總價(jià)下來(lái)了，消費(fèi)者很容易上當(dāng)。
編輯支招：
找出拆項(xiàng)，問(wèn)總價(jià)
找出預(yù)算單中一些有聯(lián)系的項(xiàng)目，像表中的門(mén)套和門(mén)套線，將他們的總價(jià)加起來(lái)，然后和市場(chǎng)上同樣的東西比較價(jià)格就知道里面的問(wèn)題了。
手段2——漏項(xiàng)法
這個(gè)是一些裝修公司最卑鄙惡劣的手法，欺騙消費(fèi)者不懂，故意漏項(xiàng)少報(bào)項(xiàng)目，使預(yù)算看起來(lái)很低，真正施工時(shí)，以預(yù)算中沒(méi)有這個(gè)項(xiàng)目，要求重新報(bào)價(jià)，然后漫天開(kāi)價(jià)，最終大多是以糾紛結(jié)束。
編輯支招：結(jié)合圖紙看預(yù)算
相信很多過(guò)來(lái)人或者專家之所以要求消費(fèi)者在裝修時(shí)，一定要裝修方提供詳細(xì)的施工圖紙，原因就是我們可以從完整的圖紙中了解到整個(gè)裝修一共有多少施工量，這樣就參照?qǐng)D紙看預(yù)算，檢查預(yù)算是否有漏項(xiàng)。
手段3——混淆單位
除了以上兩個(gè)比較專業(yè)的花樣外，裝潢公司還喜歡在單位上做手腳，最常見(jiàn)的就是把單個(gè)門(mén)套、窗套、大理石等用米來(lái)計(jì)算，反正哪個(gè)單位對(duì)裝修公司有利就用哪個(gè)。
編輯支招：
多逛市場(chǎng) 了解材料的計(jì)價(jià)單位
裝修前，在選裝潢公司的時(shí)候，可以抽些時(shí)間多去市場(chǎng)上看看，一來(lái)了解材料行情，而也可以增加自己的專業(yè)知識(shí)，為裝修做好準(zhǔn)備。
手段4——主料價(jià)格暫定
有些預(yù)算中，一些主材會(huì)在被注重協(xié)商價(jià)格暫定，而在價(jià)格欄中卻報(bào)了個(gè)低價(jià)，使總價(jià)看起來(lái)比較低，而事實(shí)上，當(dāng)消費(fèi)者去看的時(shí)候，這個(gè)價(jià)格根本就買(mǎi)不到自己合適的主材料，于是自己的預(yù)算方案會(huì)大變動(dòng)，不斷超支。
編輯支招：選材料在做預(yù)算
對(duì)于主材一定要自己先看中型號(hào)，然后報(bào)給裝修公司，讓他們提供準(zhǔn)確的價(jià)格，這樣可以很好的控制自己的裝修預(yù)算。
手段5——造型設(shè)計(jì)抬高主材價(jià)
當(dāng)一些主材價(jià)格變得越來(lái)越透明時(shí)，裝潢公司開(kāi)始對(duì)一些非標(biāo)準(zhǔn)品，或者有等級(jí)區(qū)分、有損耗的材料，通過(guò)所謂的高難度施工來(lái)抬高材料價(jià)格。
編輯支招：多看圖紙，了解施工
這點(diǎn)其實(shí)和以上第2點(diǎn)的解決方法相似，要多學(xué)一點(diǎn)知識(shí)，要看的懂圖紙，能從施工圖中了解到所用的材料和施工難度，這樣就不會(huì)上冤枉當(dāng)了。
編輯提醒：預(yù)算是消費(fèi)者選擇裝潢公司的一個(gè)重要因素，因此很多不法商家就會(huì)用低價(jià)來(lái)吸引消費(fèi)者，而很多價(jià)格卻存在這貓膩，正確認(rèn)識(shí)預(yù)算的組成和其中的一些陷阱，讓我們的裝修不再化冤枉錢(qián)。
