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驗(yàn)房需知:精裝房驗(yàn)房小常識

2022-03-24 17:53:10 作者:香香

  與毛坯房相比,精裝房最大的一個好處就是不需要消費(fèi)者花費(fèi)大量的時間和精力去裝修房子,因此目前越來越受到人們的青睞。但是由于不能全程掌控這個裝修過程,所以有時就出現(xiàn)了很多精裝房質(zhì)量問題,這就意味著在精裝驗(yàn)房時必須更加小心謹(jǐn)慎。下面我們一起來學(xué)習(xí)精裝房驗(yàn)房小常識。

  一、精裝房驗(yàn)房注意需知

  1、驗(yàn)收工具要帶齊

  帶上試電筆、尺子、帶二相/三相插頭和電源顯示開關(guān)的插座(小臺燈亦可)、小錘子和電筒等東西。電筆(測插座)、尺子(量長度、水平)等盡可能齊全的工具。

  2、書面記錄很重要

  驗(yàn)房時一定書面記錄相關(guān)問題,便于與開發(fā)商或其委托人聯(lián)系整改事項。

  3、精裝房驗(yàn)房注意細(xì)節(jié)

  驗(yàn)房時仔細(xì)檢查,有些細(xì)節(jié)問題很容易疏忽,比如窗子的密封是否完善。

  4、精裝房驗(yàn)房要三多

  驗(yàn)房切忌著急,多看、多問、多記錄。

  二、精裝房驗(yàn)房注意驗(yàn)收項目

  1、精裝房空氣質(zhì)量很重要

  由于精裝修房使用的材料都是開發(fā)商購買的,業(yè)主對材料的質(zhì)量無法把控。因此,在交房時,業(yè)主第一件事就是要確認(rèn)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)。

  2、精裝房隱蔽工程需小心

  隱蔽工程包括水路改造、電路改造、吊頂結(jié)構(gòu)和衛(wèi)生間防水工程這些項目。業(yè)主對隱蔽工程使用的材料,水路的布管、電路的走向,還有功能性插座的位置等等是不了解的,因?yàn)榻环恐筮@些工程都埋在墻體里了。鑒于隱蔽工程對專業(yè)的要求比較高,如果消費(fèi)者自己不太了解的話,建議請了解相關(guān)知識的朋友或?qū)I(yè)人士陪同看房。

  三、精裝房驗(yàn)房注意驗(yàn)收細(xì)節(jié)

  除了上面一些影響精裝房驗(yàn)房注意外,一些細(xì)節(jié)問題也很能體現(xiàn)精裝發(fā)的裝修施工水平。業(yè)主可以從以下一些地方考察房屋的裝修質(zhì)量。

  1、墻面涂料檢查:墻面應(yīng)該使用耐水膩?zhàn)?,墻漆的涂刷?yīng)該均勻,漆膜一致。

  2、墻地磚檢查:顏色一致,用小錘敲擊地磚和墻磚,如果有空洞的聲音,說明瓷磚沒鋪好,時間久了可能會出現(xiàn)瓷磚開裂和脫落。空鼓率超過5%即可判為不合格。

  3檢查廚衛(wèi)用具:試驗(yàn)水龍頭的開關(guān)是否靈活有效,包括沖水馬桶、淋浴房、面盆。另外,需要檢查下水是否通暢,可以在現(xiàn)場往洗菜池、面盆、浴缸放滿水,然后排出去,檢查一下排水速度;檢查馬桶的下水時,則要反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗(yàn),看看排水效果。

  4、檢查暖氣設(shè)備:業(yè)主在檢測一下暖氣時,要看管路是否暢通,溫度是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn),是否存在漏水現(xiàn)象。

  關(guān)于精裝房驗(yàn)收的一些小常識小編就先簡單介紹到這里了,為了避免開發(fā)商在房屋建造時偷工減料,所以網(wǎng)友們在驗(yàn)房環(huán)節(jié)還是要仔細(xì)的。

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