當(dāng)購(gòu)房完成后，還需要經(jīng)歷開發(fā)商交房這一階段。相信買過房的網(wǎng)友都不陌生，時(shí)常會(huì)出現(xiàn)開發(fā)商延期交房的情況，但是也會(huì)有開放商提前交房這一情形的出現(xiàn)。有很多網(wǎng)友就會(huì)有疑問，開放商提前交房是好是壞?房子真的建造好了嗎?房屋的質(zhì)量會(huì)不會(huì)有問題?針對(duì)這一情況，香香小編就給大家分析一下開發(fā)商提前交房的利弊。
開發(fā)商提前交房好處：
一般來說建筑封頂以后，電梯-水電-門窗-內(nèi)部公共區(qū)域-外部公共區(qū)域-實(shí)測(cè)面積-抹灰-外立面清洗還有很多工作要做，這個(gè)要看開發(fā)商自己的開發(fā)計(jì)劃了，處于預(yù)算計(jì)劃和成本考慮一般來說不會(huì)提前交房，如果是營(yíng)銷需求或者其他變化在資金和工程進(jìn)度允許的情況下，也可能提前交房，而且提前交房可以解凍開發(fā)商在政府的期房預(yù)售押金，對(duì)開發(fā)商的資金流轉(zhuǎn)也是有一定好處的。而對(duì)我們業(yè)主來說，可以提前拿到房子，對(duì)房子的規(guī)劃裝修也有比較充足的時(shí)間安排等等，也是好事一件。
開發(fā)商提前交房陷阱：
開發(fā)商提前交房是比較少的，所以最擔(dān)心的就是開發(fā)商在交房條件沒有達(dá)到的情況下利用購(gòu)房者想快點(diǎn)兒收房的心理偷工減料，用“提前交房”掩蓋質(zhì)量問題，使業(yè)主們接受質(zhì)量不合格的房子，而業(yè)主們?nèi)绻炞质樟诉@種質(zhì)量有問題的房子，就等于放棄了法律賦予的權(quán)利，最終損害自己的利益，也讓開發(fā)商逃脫了責(zé)任。
開發(fā)商提前交房對(duì)策：
開發(fā)商提前交房一定要做好交房驗(yàn)房，目測(cè)難以檢驗(yàn)房屋質(zhì)量，尤其不要被開發(fā)商提供的簡(jiǎn)單裝修所蒙蔽?！疤煜聸]有免費(fèi)的午餐”，無論開發(fā)商開出如何優(yōu)惠的條件，都要堅(jiān)持正確的收房流程：首先要查驗(yàn)《建筑工程竣工備案表》、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》、《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》等重要文件，手續(xù)證件不齊全的房屋不管什么理由，都要堅(jiān)決不能接受，不要給開發(fā)商可乘之機(jī);然后驗(yàn)收房屋，遇到質(zhì)量問題要求開發(fā)商進(jìn)行整修，短期內(nèi)難以完成的，要達(dá)成書面協(xié)議，與開發(fā)商約定好整修方案和時(shí)間;最后簽收房屋、簽訂前期物業(yè)合同。
以上內(nèi)容就是香香小編給大家分析的開發(fā)商提前交房的一系列信息，開發(fā)商提前交房其實(shí)對(duì)于網(wǎng)友們來說其實(shí)并不是壞事，但是如果存在開發(fā)商提前交房卻偷工減料的情況存在網(wǎng)友們就需通過確認(rèn)合同條款來維護(hù)自己的權(quán)益了。
