很多朋友單位都有繳納公積金,住房公積金有一個(gè)好處就是買房，至于具體如果購(gòu)買，那當(dāng)然是辦理公積金貸款?？墒呛芏嗳瞬恢拦e金買房能貸多少錢以及公積金買房首付多少。只要職工正常繳存公積金，在繳存至一定的時(shí)間后便可以辦理公積金貸款，那么，究竟公積金買房首付多少?公積金貸款首付比例計(jì)算方式如何?別急，如果你對(duì)此感興趣的話，不妨隨我一起來了解下吧!
公積金買房能貸多少錢
1、(個(gè)人繳存額/個(gè)人繳存比例-400)/對(duì)應(yīng)每萬(wàn)元的還款系數(shù);
2、最高可貸房子評(píng)估值的80%
3、最高可貸80萬(wàn),信用評(píng)級(jí)AA級(jí)可高達(dá)92萬(wàn),AAA級(jí)可高達(dá)104萬(wàn)
公積金買房首付多少
公積金貸款買房首付比例，指購(gòu)房人支付資金占總價(jià)款的比例,購(gòu)房首付須準(zhǔn)備,缺口部分申請(qǐng)貸款,完成購(gòu)房全款交付。
一般情況下，房?jī)r(jià)扣除首付部分等于貸款金額,首付比例越高,則貸款門檻越高,目前，本市公積金貸款首付比例為現(xiàn)房及按揭房30%,二手房為40%。
住房公積金貸款買房溫馨提示
1、公積金貸款買房首付說明:公積金不能用于首付。市民先墊首付款,后到公積金管理提取存儲(chǔ)余額。
2、公積金貸款額度按賬戶余額計(jì)算的最高額度:
計(jì)算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2
3、住房公積金貸款額度按照貸款高限額計(jì)算的可貸額度:
一人申請(qǐng)公積金貸款,最高可貸50萬(wàn)元,兩人及以上買同一住房，申請(qǐng)公積金貸款,最高可貸80萬(wàn)元。
4、公積金提取總額不超房款總額。
5、結(jié)清公積金貸款后，可二次公積金購(gòu)房。無論是婚前還是婚后,夫妻有一方辦過公積金貸款。果首套房貸款已結(jié)清,雙方再用公積金買房,視為首次購(gòu)房。
公積金買房流程
用公積金買房，申請(qǐng)公積金貸款，具體流程如下：
1、 提出申請(qǐng)
借款人按要求向管理中心提出申請(qǐng)，并提交所需資料。
2、 核心初審
管理中心受理后，對(duì)借款人的貸款額度、期限、資料等信息進(jìn)行審核，并給出意見。
3、 資信調(diào)查
初審結(jié)束后，銀行對(duì)借款人進(jìn)行調(diào)查。調(diào)查完畢后，提出意見，并填制《調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。
4、 簽訂借款合同
若通過審核，會(huì)接到通知。此時(shí)，借款人需攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號(hào)等，前往銀行辦借款手續(xù)。
5、 辦理保險(xiǎn)及抵押登記手續(xù)
簽了合同后，按要求辦理登記手續(xù)，產(chǎn)生的費(fèi)用由借款人承擔(dān)。
6、 貸款劃撥
抵押登記已辦妥、合同生效后，按約定將貸款轉(zhuǎn)入指定賬戶，并將回單寄送給借款人。
以上就是公積金買房首付多少 公積金貸款首付比例計(jì)算方式的相關(guān)知識(shí)介紹，希望能夠幫助到有這方面需求的朋友們!
