買房，是費(fèi)心費(fèi)神的大事，光是挑選合適的樓盤就得花不少功夫。不僅得考慮價(jià)格、面積、物業(yè)，還得考慮孩子的上學(xué)問題等等。對于80后來說，稍大些的已有了孩子，年紀(jì)輕些的也到了談婚論嫁的年紀(jì)，在蘇州，80后在買房這條路上該注意哪些問題呢?如何才能又省錢又省心地買到適合自己的“新蝸居”呢?那么，這十條攻略你一定得看!
1、首付可找父母，但鼓勵(lì)自己貸款，畢竟他們賺養(yǎng)老錢不容易。已經(jīng)工作了幾年，有存款的80后可以自己付首付，不要因?yàn)樯岵坏米约盒量啻娴腻X就去花父母辛苦存了一輩子的錢，當(dāng)然父母愿意提供幫助是另一回事。而對于剛參加工作，馬上要結(jié)婚的80后來說，適當(dāng)“啃老”并不丟人，現(xiàn)在的房價(jià)這么高，在還沒有能力支付大筆首付時(shí)，父母的支持是80后最堅(jiān)實(shí)的后盾。
2、每月的還款千萬別超過個(gè)人月收入的50%，否則你會發(fā)現(xiàn)好像商場所有你喜歡的衣服的價(jià)錢都和你過不去。如果為了月供，就要勒緊褲腰帶，跟旅行K歌美食游戲新衣服說拜拜，和泡面干糧做戰(zhàn)友，生活質(zhì)量直線下降，那么就該審視一下自己的購房觀了，買套小點(diǎn)便宜點(diǎn)的房子，給自己留出一點(diǎn)生活空間，做個(gè)快樂的“房奴”。
3、選擇郊區(qū)房要慎重。在蘇州，市區(qū)的房價(jià)太高，因此偏遠(yuǎn)些的郊區(qū)房成了80后的首選。不過，可別盲目地選擇，因?yàn)閷τ趷鬯瘧杏X的80后來說，每天6點(diǎn)起床公車倒地鐵上班，在上下班路上花上2小時(shí)的生活顯然是有困難的。環(huán)外交通仍然是問題，需要自己考察，你可能有車，但是你老婆一般就沒有。因此，選擇郊區(qū)房，一定要考慮好交通問題，若夫妻各自有車自然是沒什么可擔(dān)心，如果不是的話，盡量選擇交通方便的，最好是上班不用倒車的。
4、房子的周圍一定要有餐館和醫(yī)院。房子周圍最好有合適的餐館或者方便的超市可以解決吃飯問題，因?yàn)?0后肯定不會天天做飯，下班回來在樓下順便把肚子問題給解決了可是件很幸福的事情。住在醫(yī)院旁邊的好處就更不用說了，現(xiàn)在80后工作繁忙生活不規(guī)律難免不生病，如果能夠走路去醫(yī)院，就太方便了。
5、跟朋友做鄰居。越來越多的80后購房時(shí)會拉上好友，和好朋友把房子買在一個(gè)小區(qū)。80后，獨(dú)生子女居多，無法感受到和兄弟姐妹一起住的樂趣，因此和朋友做鄰居，不會太孤獨(dú)，可以互相蹭飯，一起活動(dòng)，相互之間有個(gè)照應(yīng)，各自的孩子也能有個(gè)玩伴兒。
6、買房要考慮到升值空間?！暗仍塾辛隋X，遲早是要住大房子的，光陽臺上種小麥就可以開個(gè)包子店?！弊〈蠓孔邮呛枚嗳说睦硐搿?0后第一次置業(yè)大多選擇小戶型，幾年后，隨著條件的改善不少人會換大房子。所以，第一次買房除了自住環(huán)境價(jià)格等等，投資價(jià)值也要考慮清楚才得行，因?yàn)檫t早我們是要去住大房子的。7、孩子，還是孩子……買房了，結(jié)婚了，生孩子了……人生大事一件件按部就班地說來就來。80后的孩子們眼看著就成了新爸新媽，所以買房時(shí)得把孩子納入家庭大計(jì)考慮。等到孩子該上學(xué)了，再驚覺沒好學(xué)校選擇就晚了。80后的新爸新媽該未雨綢繆一下，不要讓自己的糊涂牽連孩子輸在起跑線上。8、買房也要會省錢。雖說買房是件很費(fèi)錢的事，但是我們聰明的80后還是有很多辦法省錢的。如果你是買二手房，一定要學(xué)會跟房東砍價(jià)，即便你很喜歡這套房，也切記不要在房東面前表現(xiàn)出來，能砍一點(diǎn)是一點(diǎn)。如果你是買新房，那就建議你多看看報(bào)紙，多上上網(wǎng)，先了解自己所心儀的區(qū)域內(nèi)有哪些樓盤，掌握好基本情況，再去實(shí)地考察，買房也應(yīng)“貨比三家”。
9、精裝房與毛坯房，大家都知道，毛坯房便宜，精裝房貴。在選擇毛坯還是精裝的時(shí)候，可千萬考慮清楚，毛坯房可以裝修成自己喜歡的樣子，不過費(fèi)時(shí)費(fèi)力;精裝房省心省力，可以拎包入住，不過萬一買了不喜歡還要敲掉重新裝修，那就是巨大的浪費(fèi)。因此要是選擇精裝房的朋友們，建議你們看房時(shí)必須打起百分百的精神，就算是小角落小細(xì)節(jié)也不能放過，房子裝修風(fēng)格是否喜歡，布局結(jié)構(gòu)是否合理，細(xì)節(jié)處理是否到位等等，最好能請有經(jīng)驗(yàn)的師傅一同去看房。
10、想要安心地住，物管要選好。水管爆裂、電線跳閘、電梯的燈像鬼火一樣閃，遇到這種問題，怎么辦?我們買房子是想要安心地居住，安靜地生活，這些亂七八糟的事情丟給物管來操心就OK。不習(xí)慣閱讀各種電器說明書的80后們自然也不習(xí)慣應(yīng)對這些繁瑣的事情。所以在買房子之前，一定要細(xì)心考察物管公司。
