很多網(wǎng)友在買房時(shí)吃過不少虧，原因就是自己在買房前沒有了解過新房預(yù)算，因此在繳費(fèi)時(shí)就會(huì)誤入收費(fèi)陷阱。買房后不僅在裝修前要做好預(yù)算，裝修后的入住預(yù)算也是有必要事先了解一下的。那么新房預(yù)算都有哪些需要考慮的要點(diǎn)呢?下面小編就給大家簡(jiǎn)單介紹一下。
新房預(yù)算1、物業(yè)管理費(fèi)
按規(guī)定，業(yè)主收房之后就必須要繳納物業(yè)管理費(fèi)，但業(yè)主可以按月、季交費(fèi)，物業(yè)公司無權(quán)強(qiáng)行要求業(yè)主一次性繳納長(zhǎng)期物業(yè)管理費(fèi)作為收房入住的條件。
新房預(yù)算2、水、電周轉(zhuǎn)金
根據(jù)現(xiàn)行北京市相關(guān)規(guī)定，實(shí)行一戶一表的，物業(yè)公司無權(quán)收取水、電周轉(zhuǎn)金。
新房預(yù)算3、煤氣開通費(fèi)
從實(shí)際情況來講，收不收煤氣開通費(fèi)取決于開發(fā)商與住戶之間是否有協(xié)議，比如在售房時(shí)，開發(fā)商并未承諾煤氣管道入戶，而是寫明由業(yè)主承擔(dān)，則在交房時(shí)收取煤氣開通費(fèi)就有了前提。一般來講，煤氣開通費(fèi)由開發(fā)商交給煤氣公司，這筆費(fèi)用無形之中已納入了總房?jī)r(jià)款，如果開發(fā)商在售房時(shí)承諾管道煤氣入戶，一般可推定這筆費(fèi)用已經(jīng)包含在房?jī)r(jià)款中了。
新房預(yù)算4、有線電視、寬頻網(wǎng)開戶費(fèi)
該項(xiàng)費(fèi)用不屬于物業(yè)收費(fèi)的范圍，如果業(yè)主與開發(fā)商沒有協(xié)議的話，業(yè)主沒有義務(wù)在入住前繳納該項(xiàng)費(fèi)用，業(yè)主可以自己與相關(guān)機(jī)構(gòu)(有線電視管理機(jī)構(gòu)和電信機(jī)構(gòu))辦理相關(guān)開戶手續(xù)并繳納費(fèi)用。
新房預(yù)算5、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)
如無合同依據(jù)或業(yè)主自愿，開發(fā)商均無權(quán)強(qiáng)制代辦產(chǎn)權(quán)。對(duì)一次性付清購(gòu)房款的業(yè)主，因?yàn)殚_發(fā)商已經(jīng)沒有任何風(fēng)險(xiǎn)，收取代辦費(fèi)用的理由就不充分;以按揭貸款方式購(gòu)房的業(yè)主，因?yàn)殚_發(fā)商還承擔(dān)階段性擔(dān)保的風(fēng)險(xiǎn)，其之所以代為辦理產(chǎn)權(quán)，也是為了避免風(fēng)險(xiǎn)，其要求代辦雖然沒有法律和合同依據(jù)，但還是有一定的合理性，不過亦應(yīng)征得業(yè)主同意。有合同依據(jù)或征得業(yè)主同意的情況下，開發(fā)商代辦產(chǎn)權(quán)的可以收取合理的代辦費(fèi)。
新房預(yù)算6、面積測(cè)繪費(fèi)
面積測(cè)繪費(fèi)收取原則為“誰委托，誰付費(fèi)”，購(gòu)房合同已規(guī)定開發(fā)商向購(gòu)房人提供面積測(cè)量數(shù)據(jù)的義務(wù)，故此費(fèi)用應(yīng)由開發(fā)商交納。
以上內(nèi)容就是小編給大家簡(jiǎn)單介紹的新房預(yù)算需要考慮的一些要點(diǎn)，希望能夠幫到大家，這樣就能避免在繳費(fèi)時(shí)不知所措而掉入各種收費(fèi)陷阱里了。
