很多剛剛畢業(yè)沒(méi)幾年的年輕人，簽了工作，往往都會(huì)考慮買(mǎi)房的問(wèn)題。畢竟只有買(mǎi)了房子，才算在這個(gè)城市真正扎根。但是開(kāi)發(fā)商的套路那是一環(huán)接一環(huán)，經(jīng)驗(yàn)豐富的投資客一不小心都會(huì)吃虧，更別說(shuō)剛畢業(yè)沒(méi)有社會(huì)經(jīng)驗(yàn)的年輕人了。
那身為一個(gè)年輕人，面對(duì)開(kāi)發(fā)商層出不窮的套路，難道就活該中招嗎?別著急，識(shí)別這幾個(gè)套路，置業(yè)顧問(wèn)輕易哄不了你!
套路一：好樓層藏著賣(mài)
我們?cè)趯?shí)地踩盤(pán)的時(shí)候，置業(yè)顧問(wèn)往往都會(huì)把樓盤(pán)說(shuō)的天上有地上無(wú)，不買(mǎi)就是傻瓜蛋，然后告訴你，我們的樓盤(pán)太火爆了，現(xiàn)在賣(mài)的就剩下頂樓和底層了，這兩個(gè)樓層怎么怎么好，再不買(mǎi)可就沒(méi)了!有的人聽(tīng)到清盤(pán)馬上就慌了，一沖動(dòng)，很容易就中了置業(yè)顧問(wèn)套路。
因?yàn)橥渌麡菍硬](méi)有賣(mài)完，如果你表現(xiàn)出很猶豫的樣子，置業(yè)顧問(wèn)可能會(huì)壓低嗓音，告訴你其實(shí)還有一兩套之前客戶(hù)退下來(lái)的房子，你要是誠(chéng)心要，就給你留著。其實(shí)，他只是想先把難賣(mài)的房子賣(mài)掉而已，什么客戶(hù)退房，不存在的!
小白之前的防騙指南中也分析過(guò)，頂樓和底層最好不要買(mǎi)，真的很容易后悔(原因不再贅述)。一個(gè)最簡(jiǎn)單的道理，如果這兩個(gè)樓層好，還能賣(mài)不出去嗎?對(duì)置業(yè)顧問(wèn)來(lái)說(shuō)，正常樓層根本不愁賣(mài)，怎么把頂樓和底層賣(mài)出去，才是難題。而你一個(gè)初出茅廬的年輕人，經(jīng)驗(yàn)少，不就是最好的目標(biāo)嗎?
套路二：樣板間很完美
說(shuō)實(shí)話，小白自己第一次去看盤(pán)，也被開(kāi)發(fā)商的樣板間迷惑住了。樣板間看起來(lái)總是明亮寬敞，而且設(shè)計(jì)的都非常漂亮，也都會(huì)用一些大牌的家具等等。但是，實(shí)際交付的時(shí)候，你看到的肯定和樣板間完全不同。
很多開(kāi)發(fā)商都會(huì)用這個(gè)套路：在樣板間使用定制的家具家電，尺寸比正常的會(huì)小一點(diǎn)，這樣整個(gè)樣板間的面積看起來(lái)就會(huì)大一些。另外，樣板間的設(shè)計(jì)、裝修甚至燈光都是開(kāi)發(fā)商找的頂級(jí)設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)的，一方面我們自己裝修時(shí)往往不會(huì)請(qǐng)這么貴的設(shè)計(jì)師，另一方面，我們也不會(huì)為了視覺(jué)效果，專(zhuān)門(mén)給家里做很多燈具。所以，樣板間做一個(gè)參考就好了，至少戶(hù)型會(huì)比較真實(shí)地表現(xiàn)出來(lái)。
套路三：沙盤(pán)圖改比例
這個(gè)套路也是非常普遍的，開(kāi)發(fā)商為了提高樓盤(pán)的吸引力，在設(shè)計(jì)沙盤(pán)圖的時(shí)候，往往會(huì)把項(xiàng)目的占地面積適當(dāng)?shù)摹胺糯蟆保缓蟀阎苓叺膶W(xué)校、商場(chǎng)、公園、地鐵之類(lèi)的配套，悄悄地靠近項(xiàng)目位置，讓它們看上去離項(xiàng)目很近。
當(dāng)然，一般改比例不會(huì)太夸張，把幾十公里外的學(xué)校放在旁邊，那樣消費(fèi)者一眼就能看出來(lái)。往往改動(dòng)的是視覺(jué)效果，你看起來(lái)感覺(jué)幾百米的距離，實(shí)際上可能會(huì)在一兩公里。
套路四：別猶豫交定金
看完了有貓膩的樣板間和沙盤(pán)圖，消費(fèi)者往往覺(jué)得，樓盤(pán)很完美，無(wú)論是室內(nèi)裝修還是周?chē)涮?，都很合心意。這時(shí)候置業(yè)顧問(wèn)可能就會(huì)步步緊逼，告訴你樓盤(pán)有多火爆，讓你先把定金交了，把看中的樓層先定下來(lái)。
不可否認(rèn)，交定金的確可以把想要的樓層預(yù)定下來(lái)，但是，當(dāng)你回到家回想的時(shí)候，往往會(huì)察覺(jué)到一些在售樓處沒(méi)有意識(shí)到的缺陷。這時(shí)候如果你已經(jīng)交了定金，想退掉，開(kāi)發(fā)商往往就會(huì)找各種借口扯皮，即使成功退了，也是件費(fèi)時(shí)費(fèi)力的事。有的人就會(huì)嫌麻煩，捏著鼻子買(mǎi)下不滿(mǎn)意的房子。
這些套路都是買(mǎi)房中非常容易遇到的，新手買(mǎi)房一定要多跑多看，不要嫌麻煩，套路什么的，經(jīng)歷的多了，也就騙不到你了。
