廉租房是由政府通過租金補貼的方式，給符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準，且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。對于廉租房的分配形式是以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。下面為大家介紹申請廉租房的條件及廉租房住幾年可以買。
申請廉租房的條件
1、民政救濟對象。
2、人均居住面積低于8平方米以下。
3、申請人具有本市城鎮(zhèn)常住戶口，戶口時間必須滿5年以上。
4、兩人及以上戶申請人年齡男25周歲，女23周歲以上;單人戶申請人男30周歲以上，女28周歲以上。
廉租房住幾年可以買
1、廉租房根據(jù)法律規(guī)定是不允許買賣，因為廉租房沒有產(chǎn)權(quán)，承租人只有居住的權(quán)力。廉租房在新出臺國家房改政策中首次提出的一種概念。中國的廉
租房只租不售，而且只出租給城鎮(zhèn)居民中低收入者。
2、《辦法》規(guī)定，廉租房按照建設或購買的成本價格出售。銷售廉租房，可根據(jù)付款方式給予購買人優(yōu)惠。購買人若一次性付清應付房款，給予應付房
款10%優(yōu)惠。如果是分期付款，首付款不能低于應付房款的40%，余款每月按比例在2年(24個月)內(nèi)分攤付清，分期付款期間，購房人應繳納購買廉租房未繳款比例部分的租金。
3、廉租房居住滿五年后，可以購買。廉租房產(chǎn)權(quán)歸國家和政府機構(gòu)，購買人只有居住權(quán)。
廉租房稅收政策
1、國家對廉租房承建商稅收優(yōu)惠政策。根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設部 財政部 國家發(fā)展改革委關于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知》(建保〔2013〕178號)規(guī)定，2014年前已列入廉租住房年度建設計劃的在建項目，自本通知印發(fā)之日起，統(tǒng)一按本通知規(guī)定稅收優(yōu)惠政策執(zhí)行。
2、為鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)公司建設房地產(chǎn)保障性住房，可以實施稅收優(yōu)惠。比如，開發(fā)商建造廉租房、經(jīng)濟適用房，可以免征繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為廉租房、經(jīng)濟適用住房房源且額未超過扣除項目金額20%的，免征土地稅。
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